ЖК «Марсель» в Приморском районе введен в эксплуатацию
Компания Setl City ввела в эксплуатацию жилой комплекс «Марсель» в Приморском районе. Комплекс общей площадью 31,5 тыс.кв.м. планируется заселить до конца 2013 года.
ЖК «Марсель», возведённый на ул. Туристской, д. 22, рассчитан на 726 квартир с полной чистовой отделкой. В продаже остались последние квартиры: более 97% квартир уже реализовано.
В состав жилого комплекса входят два дугообразных блока переменной этажности (12-14-16-18 этажей), а также пристроенные одноэтажные гаражи с юга и встроенно-пристроенные помещения с севера. Такое архитектурное решение позволило сформировать полузамкнутый двор с площадками отдыха и детскими игровыми комплексами внутри, где запланировано комплексное благоустройство и озеленение.
Проектное финансирование ЖК «Марсель» осуществлял Банк «Санкт-Петербург» - один из основных финансовых партнеров Холдинга Setl Group. Сумма предоставленной кредитной линии составляла 800 млн. руб. со сроком погашения в январе 2014 года.
«Основное преимущество схемы проектного финансирования от Банка «Санкт-Петербург» – синхронизация цикла строительства объекта с периодом финансирования, – комментирует заместитель генерального директора по экономике и финансам Setl Group Сергей Староверов. – Это позволяет погасить задолженность по кредиту практически одновременно с вводом дома в эксплуатацию. Полное досрочное погашение кредита мы планируем произвести в сентябре текущего года».
Градостроительный совет при правительстве Петербурга отправил на доработку концепцию застройки территории, ограниченной набережной Обводного канала, Московским проспектом, проектируемой улицей №11 и продолжением Варшавской улицы.
Заместитель генерального директора ООО «Меридиан Девелопмент» Роман Зарецкий рассказал, что площадь разрабатываемого компанией участка составляет 17 гектар, из них 11 и 12 находятся в кварталах 13 и 14; и 6 га находятся в 16 квартале.
По словам г-на Зарецкого, в дополнение к жилому проекту «Времена года», который уже реализуется компанией на этой территории, застройщик планирует возвести 200 тыс. кв.м. жилья различного класса и административное здание, площадью 150-200 тыс.кв.м.
Роман Зарецкий заметил, что участок, приобретенный компанией в 16 квартале два года назад, ранее представлял собой заброшенную территорию. По его словам, градплан на новую застройку уже есть и компания планирует обращаться в КГИОП, чтобы добиться положительного заключения комитета.
Трудности, стоящие на пути реновации этой территории, давно ни для кого не секрет. Из-за того, что земли поделены между разными собственниками, добиться единого концептуального решения практически невозможно.
Председатель КГА Олег Рыбин заметил, что «в ситуации, когда «Измайловская перспектива» представляет собой лоскутное одеяло, важно, чтобы оно было скроено хорошо. Просматривая же представленные проекты, понимаешь, что этого не получается». По словам Рыбина, авторы проектов изначально невнятно заявили о своих намерениях.