Застройщик не заплатит КУГИ за аренду участка
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области отказал комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга в требовании о взыскании с ООО «Донк» 41,72 млн рублей.
В 2011 году КУГИ заключил с компанией договор аренды двух земельных участков в Старо-Паново на пересечении Таллинского шоссе и Рабочей улицы. Площадь участков – 22 тыс. и 305 кв. м. Компания «Донк» планировала построить на этих землях торговый комплекс.
Но реализовать проект оказалось невозможно, так как на участке предыдущим арендатором («Меткон»), уже была построена гостиница, хотя права на возведение капитального сооружения договор с этим арендатором не предоставлял.
Начались судебные разбирательства, в ходе которых «Меткон» пытался сохранить за собой гостинцу, КУГИ – выселить экс-арендатора, а «Донк» – добиться передачи ему участка.
В апреле 2013 года между КУГИ и «Донком» было заключено мировое соглашение, по которому КУГИ предоставил отсрочку по оплате арендой платы до момента издания постановления правительства Санкт-Петербурга об изменении инвестиционных условий и заключения допсоглашения о продлении сроков реализации инвестиционного проекта.
В новом судебном решении, сославшись на мировое соглашение, арбитраж отказал КУГИ во взыскании с «Донка» арендной платы за III квартал 2012 года в размере 41,72 млн и 3,2 млн рублей пени за период с 11.07.2012 по 25.09.2012.
В августе компания ЛенСпецСМУ достигла соглашения с Банком «Санкт-Петербург» на предоставление кредита на покупку квартиры в жилом комплексе «Царская Столица», расположенном по адресу: Невский пр., д. 85, литера БЕ.
Минимальная сумма обязательного первого взноса равна 15%. Кредит предоставляется на сумму от 250 тыс. рублей до 12 млн рублей на срок от 1 года до 25 лет. Процентная ставка на кредит составляет от 13,75% на этапе строительства и от 11,9% после оформления права собственности. Банком допускается полное или частичное погашение без ограничений.
Новый жилой комплекс комфорт-класса «Царская Столица» – это 15 жилых корпусов высотой от 7 до 12 этажей на 4 131 квартиру. Комплекс возводится по кирпично-монолитной технологии с применением навесных вентилируемых фасадов. «Царская Столица» расположена в историческом центре Петербурга вблизи Невского проспекта, Московского вокзала и станции метро «Площадь Восстания».