Застройщик не заплатит КУГИ за аренду участка
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области отказал комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга в требовании о взыскании с ООО «Донк» 41,72 млн рублей.
В 2011 году КУГИ заключил с компанией договор аренды двух земельных участков в Старо-Паново на пересечении Таллинского шоссе и Рабочей улицы. Площадь участков – 22 тыс. и 305 кв. м. Компания «Донк» планировала построить на этих землях торговый комплекс.
Но реализовать проект оказалось невозможно, так как на участке предыдущим арендатором («Меткон»), уже была построена гостиница, хотя права на возведение капитального сооружения договор с этим арендатором не предоставлял.
Начались судебные разбирательства, в ходе которых «Меткон» пытался сохранить за собой гостинцу, КУГИ – выселить экс-арендатора, а «Донк» – добиться передачи ему участка.
В апреле 2013 года между КУГИ и «Донком» было заключено мировое соглашение, по которому КУГИ предоставил отсрочку по оплате арендой платы до момента издания постановления правительства Санкт-Петербурга об изменении инвестиционных условий и заключения допсоглашения о продлении сроков реализации инвестиционного проекта.
В новом судебном решении, сославшись на мировое соглашение, арбитраж отказал КУГИ во взыскании с «Донка» арендной платы за III квартал 2012 года в размере 41,72 млн и 3,2 млн рублей пени за период с 11.07.2012 по 25.09.2012.
ОАО «Ленэнерго» реконструирует подстанцию № 96 110/10/10 «Озеро Долгое» в Приморском районе Санкт-Петербурга. Здесь установят новый трансформатор, смонтируют современные устройства релейной защиты и телемеханики, перераспределят нагрузки. Реконструкция энергоисточника значительно повысит надежность электроснабжения потребителей Приморского района: крупных жилых и торговых комплексов, а также создаст резерв мощности для присоединения новых абонентов.
В настоящее время подстанция ОАО «Ленэнерго» № 96 «Озеро Долгое», которая обеспечивает электроснабжение потребителей большей части Приморского района, загружена на 179%. Для выдачи дополнительной мощности на территории подстанции установлена мобильная подстанция с трансформатором на 25 МВА. Значительная перегрузка энергообъекта создает угрозу надежному электроснабжению потребителей и не позволяет присоединять новых абонентов.
Реконструкция подстанции позволит не только обеспечить надежное электроснабжение существующих потребителей, но и создать резерв мощности для развития социально-экономического развития района – будут выполнены порядка 170 текущих договоров на присоединение к сетям на общую мощность более 10 000 кВА. К обновленному энергоисточнику будут присоединены две школы, два детских сада, новые жилые дома, крупный торговый центр, площади для размещения малого и среднего бизнеса.
Работы по модернизации энергоисточника планируется провести в три этапа. На первом специалисты ОАО «Ленэнерго» переведут часть нагрузки на другие источники и смонтируют современные устройства релейной защиты. На втором и третьем этапах энергетики проведут работы по перепланировке территории подстанции и установят новый трансформатор мощностью 63 МВА.
Завершить реконструкцию подстанции планируется до конца 2014 года. Однако работы по модернизации схемы электроснабжения Приморского района Санкт-Петербурга могут затянуться из-за действий администрации гаражного кооператива «Энергетик-1». С 1997 года ОАО «Ленэнерго» сдавало кооперативу в субаренду неиспользуемую часть территории подстанции № 96. В сентябре 2012 года энергокомпания в установленном законом порядке уведомила администрацию кооператива о расторжении договора в связи с необходимостью расширения подстанции. В мае 2013 года договор был расторгнут. Однако за прошедший год кооператив не предпринял никаких действий по освобождению земельного участка.