Застройщик не заплатит КУГИ за аренду участка
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области отказал комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга в требовании о взыскании с ООО «Донк» 41,72 млн рублей.
В 2011 году КУГИ заключил с компанией договор аренды двух земельных участков в Старо-Паново на пересечении Таллинского шоссе и Рабочей улицы. Площадь участков – 22 тыс. и 305 кв. м. Компания «Донк» планировала построить на этих землях торговый комплекс.
Но реализовать проект оказалось невозможно, так как на участке предыдущим арендатором («Меткон»), уже была построена гостиница, хотя права на возведение капитального сооружения договор с этим арендатором не предоставлял.
Начались судебные разбирательства, в ходе которых «Меткон» пытался сохранить за собой гостинцу, КУГИ – выселить экс-арендатора, а «Донк» – добиться передачи ему участка.
В апреле 2013 года между КУГИ и «Донком» было заключено мировое соглашение, по которому КУГИ предоставил отсрочку по оплате арендой платы до момента издания постановления правительства Санкт-Петербурга об изменении инвестиционных условий и заключения допсоглашения о продлении сроков реализации инвестиционного проекта.
В новом судебном решении, сославшись на мировое соглашение, арбитраж отказал КУГИ во взыскании с «Донка» арендной платы за III квартал 2012 года в размере 41,72 млн и 3,2 млн рублей пени за период с 11.07.2012 по 25.09.2012.
Компания RBI досрочно ввела в эксплуатацию многофункциональный комплекс на ул. Новгородская, 23 (включает элитный жилой дом «Александрия» и деловой центр «Базель»). Комплекс стал 58-м завершенным объектом в активе Холдинга RBI и первым в новой истории Петербурга, реализованным по замыслу испанского архитектора Рикардо Бофилла.
Планируемый к сдаче в 4-м квартале 2013 г. комплекс на ул. Новгородская, 23 сдан досрочно. Разрешение на ввод в эксплуатацию получено 8 августа. Передачу квартир дольщикам «Александрии» планируется начать осенью этого года. В настоящий момент из 228 квартир элитного дома продано около 70%.
Пока дом готовится к встрече с новоселами, на придомовой территории завершаются работы по комплексному благоустройству - мощение дорожек, озеленение, установка парапетов. К сентябрю на стилобате на уровне 2-го этажа будет создан уютный внутренний двор-терраса с пешеходной зоной. В центре двора появится детская площадка. Двор украсит скульптура из редкого материала кортен, изготовленная по эскизу Р. Бофилла.
Многофункциональный комплекс на ул. Новгородская, 23 – первый в Петербурге дом, созданный западным архитектором Р. Бофиллом, построившим объекты в 53 странах мира. В жилом комплексе представлен широкий выбор 1-5-комнатных квартир площадью от 40 до 190 кв.м., которые отличает европейская выверенность инженерии и функциональность планировочных решений. На верхних этажах - квартиры с видами на Смольный Собор, Неву, Таврический сад и Большеохтинский мост. Дом обладает всей инфраструктурой, необходимой жителю современного мегаполиса – отделение банка, химчистка, прачечная, продуктовый магазин, фитнес-центр и т.д. Внутренние интерьеры комплекса, включающие холлы, вестибюли, коридоры, лестничные пролеты, выполнены по эксклюзивному дизайн-проекту.