Застройщик не заплатит КУГИ за аренду участка
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области отказал комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга в требовании о взыскании с ООО «Донк» 41,72 млн рублей.
В 2011 году КУГИ заключил с компанией договор аренды двух земельных участков в Старо-Паново на пересечении Таллинского шоссе и Рабочей улицы. Площадь участков – 22 тыс. и 305 кв. м. Компания «Донк» планировала построить на этих землях торговый комплекс.
Но реализовать проект оказалось невозможно, так как на участке предыдущим арендатором («Меткон»), уже была построена гостиница, хотя права на возведение капитального сооружения договор с этим арендатором не предоставлял.
Начались судебные разбирательства, в ходе которых «Меткон» пытался сохранить за собой гостинцу, КУГИ – выселить экс-арендатора, а «Донк» – добиться передачи ему участка.
В апреле 2013 года между КУГИ и «Донком» было заключено мировое соглашение, по которому КУГИ предоставил отсрочку по оплате арендой платы до момента издания постановления правительства Санкт-Петербурга об изменении инвестиционных условий и заключения допсоглашения о продлении сроков реализации инвестиционного проекта.
В новом судебном решении, сославшись на мировое соглашение, арбитраж отказал КУГИ во взыскании с «Донка» арендной платы за III квартал 2012 года в размере 41,72 млн и 3,2 млн рублей пени за период с 11.07.2012 по 25.09.2012.
Новгородская область может стать участником пилотного проекта по строительству жилья эконом-класса. Об этом сообщила первый заместитель губернатора региона Вероника Минина.
Она рассказала, что Госстрой объявил об отборе проектов строительства жилья в регионах РФ, которое будет приобретаться гражданами по фиксированным ценам – не более 30 тыс. рублей за 1 кв. м. площади жилого помещении. Предполагается, что покупателями такого жилья станут представители экономически активного населения в возрасте от 20 до 45 лет, для которых жилье по обычным рыночным ценам недоступно.
Реализация проекта будет осуществляться с участием государственных институтов развития – Фонда РЖС, АИЖК, Внешэкономбанка и основных естественных монополий в сфере услуг по передаче электроэнергии и транспортировке газа.
Застройщикам гарантируется содействие в обеспечении земельных участков коммунальной инфраструктурой, при необходимости – социальной инфраструктурой, а также выкуп нереализованного жилья. Перечень городов-участников утверждается Госстроем.
«Сегодня в проекте участвуют уже три региона – Ярославль, Пермь, Омск. Думаю, Новгородская область, строительные компании должны использовать такую возможность, и в ближайшее время отправить заявку», – отметила Вероника Минина.