В Петербурге появится новый индустриальный парк «ЗМК»
Компания Knight Frank является эксклюзивным брокером и консультантом редевелопмента производственной площадки под технопарк "ЗМК". Компания подготовит свои рекомендации по концепции проекта, в частности по балансу площадей, функциональному зонированию территории и объемно-планировочным решениям зданий, а также выступит в качестве эксклюзивного агента по привлечению резидентов индустриального парка.
Индустриальный парк «ЗМК» располагается на территории ОАО «Завод Металлических Конструкций». Общая площадь участка, который будет полностью отведен под проект индустриального парка, составляет около 13 Га. В составе комплекса уже есть готовые к сдаче в аренду площади (около 45 тыс. кв.м), также будут построены и новые производственно-складские площади. Завершить строительство планируется в ближайшие два года. Концепция также предполагает реконструкцию существующего административного корпуса.
Руководство компании считает преимуществом нового индустриального парка его транспортную доступность - рядом станция метро Рыбацкое, развязка КАД ветка Московской железной дороги. Полная обеспеченность коммуникациями позволяет разместить и энергоемкие производства. Помещения в парке будут как продавать, так и сдавать в аренду.
Планируемый срок окупаемости проекта составляет 4-4,5 года.
В ходе совещания с главами муниципальных образований в Тосно по поводу подготовки региона к отопительному сезону, губернатор Ленинградской области признал существование проблем неготовности существующей инфраструктуры объектов ЖКХ к развитию Ленинградской области по водоснабжению\водоотведению, энергоснабжению. "Что касается газоснабжения, у нас уже есть хороший опыт работы с "Петербургтеплоэнерго", и эта компания готова во всех новых микрорайонах в Ленинградской области строить свои котельные. У нас абсолютно прозрачная тарифная политика, и, как правило, такие котельные окупаются за пять-семь лет. Сейчас надо такие же подходы найти для водоснабжения\водоотведения", - сказал Александр Дрозденко До недавнего времени тарифы, которые действовали в Ленинградской области, не позволяли организациям, обеспечивающим водой население, даже выйти в ноль. "Они практически все планово убыточные. Сейчас мы принимаем меры по стабилизации тарифов. Впервые из бюджета Ленинградской области мы готовы возместить межтарифную разницуу водоснабжающим организациям в сумме 360 млн рублей. Поэтому надеемся, что по новым микрорайонам, также за счет установления справедливых тарифов, эти проекты станут рентабельными. Первые две ласточки - новый водовод в Колтуши и строительство водопроводов и водоочистных сооружений в микрорайоне в Кудрово. Они делаются за счет частных инвесторов, которые будут компенсировать свои затраты за счет платы за подключение и тарифной составляющей. Думаю, эта практика будет применяться во всех новых районах строительства", - рассказал губернатор.
С задолженностью перед сбытовыми компаниями, по его словам, Ленинградская область будет справляться тремя способами. "Мы договорились, что не будем наращивать текущую задолженность, и на совещании у сбытовых компаний прозвучало, что текущая задолженность действительно не наращивается. Второе - практически все предприятия подписали график реструктуризации задолженности. И третье - мы выделяем средства на компенсацию межтарифной разницы, рассчитывая, что не менее 80% из этих средств пойдет как раз на погашение задолженности за электроэнергию", - сообщил Александр Дрозденко. Губернатор признал, что ситуация с долгами предприятий перед поставщиками энергоресурсов была запущена. Некоторые предприятия пользуются своим статусом стратегически значимых, не оплачивая потребляемую электроэнергию годами. "Думаю, мы уже в этом году закончим с этой порочной практикой", - сказал Александр Дрозденко. Есть компании,, находящиеся годами в состоянии банкротства как раз для того, чтобы не выплачивать текущую задолженность. "С весны 2014 года мы с этими компаниями начнем бороться всеми доступными законными методами. Мы не хотим, чтобы в системе ЖКХ Ленинградской области работали банкроты", - резюмировал глава региона.