В Москве застройщиков приучают к электронным госуслугам
В Комитете государственного строительного надзора города Москвы 13 августа прошел очередной семинар на тему: «Получение государственных услуг: разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства и заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС) в электронном виде».
В работе семинара приняли участие более 40 представителей компаний-застройщиков, таких как ОКС «СУ-155», ОАО «Москапстрой», ГУП «Дирекция гаражного строительства», ОАО «Компания Главмосстрой», ООО «Лексион-Девелопмент» и др. Всего было приглашено около 20 строительных компаний.
Заместитель председателя Мосгосстройнадзора Александр Пирогов рассказал об алгоритме действий организаций, желающих воспользоваться госуслугой через Интернет и ответил на вопросы участников семинара. Он напомнил, что с 1 октября 2013 года для объектов городского заказа государственные услуги – выдача разрешения на строительство и проведение экспертизы проектной документации – будут предоставляться только в электронном виде.
Как сообщил А. Пирогов, с февраля с.г. обеспечена возможность предоставления государственной услуги «разрешение на строительство» не только через службу «одного окна» Комитета, но и с помощью Интернета. С 1 августа еще две государственные услуги Мосгосстройнадзора: выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и оформление заключения о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС), предоставляются в электронном виде.
Подать заявку можно через «личный кабинет» на московском портале государственных услуг. Процедура оформления заявки занимает около десяти минут, очного визита в ведомство ни на одном из этапов рассмотрения заявления застройщику не требуется. Там же, на портале госуслуг, заявитель может отследить ход рассмотрения своего обращения. Получить разрешение можно как в электронном виде с цифровой подписью уполномоченного лица Мосгосстройнадзора, так и через службу «одного окна» – оригинала, либо застройщик может получить документ сразу в двух вариантах.
По словам и.о. заместителя Мэра Москвы по строительству Марата Хуснуллина, с 2014 года планируется полностью перевести государственные услуги в градостроительной сфере в электронный вид.
Стагнация цен на недвижимость ощущается на рынках новостроек Москвы и Подмосковья по итогам июля 2013 года – среднестатистические цены на строящееся жилье выросли за месяц всего на 1-2%, а новых объектов на рынок не выходило.
«На рынке отмечается стабильная ситуация. По сравнению с предыдущим месяцем уровень цен остался практически неизменным, что в Москве может быть связано с предстоящими осенними выборами нового мэра города, поскольку игроки рынка, а также потенциальные покупатели заняли выжидательную позицию», - комментирует Руководитель Аналитического Центра компании Est-a-Tet Денис Бобков.
Средние цены на новостройки в центре Москвы достигли к августу 480,2 тыс. рублей за кв.м., а в остальных районах старой Москвы – 180,6 тыс. рублей за кв.м., что отличается от июньских показателей менее чем на 1%.
В настоящее время наиболее доступным по цене предложением квартир в новостройках Москвы является жилой комплекс «Некрасовка-Парк», расположенный на территории реорганизованных люберецких полей аэрации, где средняя стоимость кв.м. составляет 93,7 тыс. рублей (от 3,6 млн рублей за квартиру).
Самые доступные апартаменты продаются в проекте «Царицыно-2» по средней цене 113 тыс. рублей за кв.м. (от 2,45 млн рублей за апартамент), а вторая позиция досталась апартаментам в ЖК «Loft Park» - 138,5 тыс. за кв.м. (от 3,34 млн рублей за апартамент).
Доступные цены в пределах ЦАО можно встретить в ЖК «Loft Post» на улице Фридриха Энгельса (177,6 тыс. рублей за кв.м., от 5,2 млн рублей за квартиру), в ЖК «Loft Factory» на улице Новорязанская (180,8 тыс. рублей за кв.м., от 7,3 млн рублей за квартиру) и в ЖК «Tribeca Apartaments» на улице Нижняя Красносельская (186,6 тыс. рублей за кв.м., от 6,7 млн рублей за квартиру).