Московский Сбербанк согласовал условия ипотеки в ЖК «Остров Эрин»
Московский банк Сбербанка России и ЗАО «Софьино-70» заключили договор о сотрудничестве в области ипотечного кредитования. Условия договора распространяются на квартиры в трехэтажных жилых домах № 337-347 в составе жилого комплекса «Остров Эрин», строящегося по адресу: г. Москва, поселение Краснопахорское, д. Раево.
В соответствии с договором, кредитование физических лиц при покупке недвижимости по этому адресу осуществляется по программе «Приобретение строящегося жилья». Основным обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог приобретаемого объекта недвижимости, а до завершения строительства и оформления ипотеки – залог прав требования участника долевого строительства.
ЖК «Остров Эрин» - это загородный малоэтажный жилой комплекс, строящийся в 26 км. от МКАД по Калужскому шоссе. В жилом комплексе будут построены торговый центр, детский сад, школа, а также оборудованы спортивные и детские площадки, площадки для выгула собак и пляж. Срок сдачи в эксплуатацию первой очереди строительства – IV квартал 2013 года.
С 1 марта 2013 года в Сбербанке России стартовала новая акция для первичного рынка жилья и всех категорий заемщиков. В рамках акции действуют специальные условия: единая ставка 12% годовыхв рублях на срок до 12 лет, первоначальный взнос – от 12% стоимости жилья. С 1 июня 2013 года Сбербанком снижены процентные ставки по жилищному кредитованию в рамках акции для молодых семей при покупке готового жилья. В рамках специального предложения действуют ставки от 10,5% годовых в рублях, первоначальный взнос для семей с детьми – от 10% стоимости жилья.
Минэкономразвития опубликовал на сайте раскрытия информации законопроект, согласно которому предлагает давать налоговые льготы тем банкам, которые занимаются ипотечным кредитованием. Целью чиновников является снижение ставок по ипотеке, которые несмотря на указания президента РФ Владимира Путина остаются довольно высокими. Если целевым уровнем такой ставки является 7-8% годовых, то на практике она держится на уровне 12,8% и к концу этого года ожидается не снижение, а повышение ставок до 14,5 % годовых.
Кроме того, документ преследует цель исключения двойного налогообложения.
"Этот шаг позволит фактически исключить двойное налогообложение сегмента, обеспечивающего стабильность рынка ипотечного кредитования. Следствием введения данной меры будет увеличение количества заключаемых договоров страхования финансовых рисков и, как следствие, рост страховых выплат, которые подлежат обложению налогом на прибыль и увеличивают доходы бюджета", — отмечают в пояснительной записке к законопроекту его авторы.