Эксперты:Объем ввода офисной недвижимости в Петербурге вырос в три раза
Специалисты GVA Sawyer проанализировали состояние рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга.
По итогам 1 кв. 2013 года общий объем рынка качественной офисной
недвижимости в Санкт-Петербурге составил около 1 970 тыс. кв.м. В
первом полугодии 2013 г. было введено почти в три раза больше офисных
площадей, чем за аналогичный период прошлого года. Большая часть
нового предложения относится к классу А (68%).
Обеспеченность качественными офисными площадями жителей Санкт-Петербурга на 1 000 человек составила около 394 кв.м. В первом
полугодии 2013 г. было введено 68% офисных площадей класса А и 32% -
класса В+/В.
Структура спроса по востребованной площади постепенно меняется в сторону уменьшения доли запросов на небольшие помещения. В 1 полугодии
2013 г. наблюдалось постепенное небольшое увеличение доли запросов на
средние площади (особенно в сегменте 300-500 кв.м) за счет уменьшения
доли запросов на маленькие помещения.
Несколько лет жители Выборгского района и депутат Законодательного собрания Петербурга Татьяна Захаренкова добивались запрещения возведения дома по адресу Ярославский пр., 63 А. Не так давно, наконец, было принято окончательное решение не осуществлять строительство 9-ти этажного жилого здания на этом участке, принадлежащем ООО «МФК». В выездном совещании в администрации Выборгского района по вопросу строительства под руководством вице-губернатора Санкт-Петербурга М. М. Оганесяна приняли участие представители ТСЖ «Ярославский, 37», муниципального образования МО «Светлановское», председатель Совета дома №76 по проспекту. Энгельса и работники детского сада № 81. На заседании застройщик выступил с предложением провести реконструкцию детского сада № 81 (Ярославский пр., 65) с расширением до 200-220 мест как условие договора мены земельного участка. Предложение было принято всеми заинтересованными сторонами. Комитет по управлению городским имуществом в ближайшее время рассмотрит обращение ООО «МФК» о предоставлении земельного участка взамен имеющегося. В свою очередь ООО «МФК» проведёт уборку на участке Ярославский пр. д. 63 А., будут срублены деревья-угрозы, установлено ограждение. Участок в настоящее время передается в собственность Санкт-Петербурга, готовятся документы на передачу участка детскому саду № 81.
Напомним, что противостояние общественности и компании-застройщика ООО «МФК» по поводу строительства на данном участке длилось несколько лет. Жителей микрорайона не устраивало то, что возведение многоэтажки ухудшит условия проживания в микрорайоне и фактически лишит естественного освещения здания детского сада, находящегося поблизости.