На рынке управления недвижимостью Ленобласти появился новый игрок
Рынок управления недвижимостью в Ленобласти, возможно, ожидают серьезные перемены. Такая вероятность связана с тем, что на этот рынок вышел крупный игрок - петербургская компания «Городские Инновационные Технологии», которая в августе 2013 года приобрела управляющую компанию «Фортлинк», работающую в Ленинградской области.
По словам экспертов, в настоящее время областной рынок обслуживания зданий еще не до конца сформирован, но в ближайшие годы тут можно ожидать определенных подвижек, так как на рынке появляются опытные компании, уже показавшие себя в Петербурге. Так, в августе 2013 года управляющая компания «Фортлинк», действующая на рынке недвижимости в Ленобласти, вошла в состав группы компаний ОАО «Городские Инновационные Технологии» (www.oaogit.ru), одной из ведущих комплексных организаций в сфере городского хозяйства. Расширив за счет этого объединения географию своей работы, компания ОАО «ГИТ» планирует внести свой вклад в создание системы профессионального управления муниципальной и деловой недвижимостью в области.
Сегодня жители Петербурга нередко перебираются жить в ближайшие районы Ленобласти, так как там легче купить жилье, а развитие коммуникаций и транспортных сетей позволяет им комфортно жить за пределами города, но ездить в Петербург на работу. Впрочем, теперь и за пределами крупных городов появляются офисные центры и другие объекты деловой недвижимости, и их собственники нуждаются в услуге доверительного управления. С лета 2013 года найти профессионального подрядчика для таких целей жителям Ленобласти станет гораздо проще, так как, войдя в состав группы компаний «ГИТ», УК «Фортлинк» сможет оказывать эти услуги на более высоком уровне.
«С покупкой компании «Фортлинк» мы реализовали свое давнее намерение выйти в регионы. Сейчас у нас в текущих планах – разобраться с ситуацией на управляемых объектах, выявить основные проблемы и найти способ их решить, - говорит Грант Агасьян, председатель совета директоров ОАО «ГИТ». ─ Доверительное управление недвижимостью широко востребовано не только в мегаполисах, но и в небольших городах и мы планируем предоставить собственникам зданий возможность выбрать качественный сервис за разумные деньги».
Заместитель Министра регионального развития С.А. Вахруков провел в режиме видеоконференции селекторное совещание по вопросам ограничения роста платы граждан за коммунальные услуги и подготовки объектов жилищно-коммунального комплекса к работе в осенне–зимний период с субъектами Северо-Западного федерального округа.
Сергей Вахруков напомнил, что в соответствии с поручением Президента Российской Федерации плановое повышение платы граждан за предоставленные коммунальные услуги с 1 июля 2013 года не должно превышать 6% в среднегодовом исчислении.
В ходе совещания было отмечено, что в субъектах СЗФО сверхнормативное повышение совокупного платежа граждан ожидается в Вологодской области и Республики Коми. В Вологодской области превышение может затронуть 70 муниципальных образований, а в Республике Коми - 14 муниципальных образований. Для анализа сложившейся ситуации принято решение в течение недели направить совместную рабочую группу Минрегиона России, Госстроя и ФСТ в населенные пункты, где существует вероятность превышения платы за ЖКУ сверх установленной нормы.
Заместитель Министра рекомендовал всем субъектам округа усилить контроль за платежными поручениями по оплате ЖКУ.
Сергей Вахруков обратил особое внимание руководителей регионов на необходимость проведения тщательной проверки муниципальных образований на предмет готовности к зимнему отопительному сезону.
Заместитель Министра также указал субъектам на необходимость активизации работы по сокращению долгов за потребленные топливно-энергетические ресурсы.
В ходе общения с руководством Санкт-Петербурга Сергей Вахруков напомнил о неудовлетворительном качестве тепловых сетей и труб горячего водоснабжения в городе в прошедшем отопительном сезоне. Власти города, в свою очередь, отчитались, что наиболее проблемные объекты включены в программу капитального ремонта и будут отремонтированы к началу зимы. Кроме того, значительно ужесточен контроль над качеством материалов, из которых изготавливаются трубы.