Эксперты: Подмосковье будет развиваться быстрее Новой Москвы
Подмосковный рынок жилья ждет более активное развитие, чем рынок территорий Новой Москвы, - заявил Руководитель Аналитического Центра компании Est-a-Tet Денис Бобков на конференции, организованной Правительством Московской области в рамках строительной недели.
Сегодня в Подмосковье продается порядка 6 млн кв.м. жилья, в год строится около 7 кв.м., а объем перспективных проектов составляет более 21 млн кв.м.
В Новой Москве на продажу выставлено 300 тыс. кв.м. жилья, в перспективе ожидается выход 15 млн. кв.м. Присоединяя новые территории к столице, власти нарушили традиционный радиальный принцип развития Москвы и создали так называемый проект-эксперимент. Данная территория была выбрана потому, что эти земли на тот момент являлись практически пустой площадкой без активного строительства и принадлежали небольшому количеству крупных частных собственников (10-15 владельцев), с которыми проще договориться о создании единого Генплана. Сегодня правительство разрабатывает централизованную концепцию развития территорий, которая будет реализована не ранее, чем через 10 лет. В это время Подмосковье продолжит активно развиваться, ориентируясь на потребности покупателей, возможности девелоперов и активное содействие местных властей.
Более 40 % от спроса на подмосковное жилье сегодня составляют жители столицы, которые готовы переехать за МКАД ради доступных цен и развитой инфраструктуры. Так, в Реутове уже действует станция московского метро и цены здесь превысили психологический барьер в 100 тыс. за кв.м. (в среднем цена кв.м. составляет 97 800 рублей). В ряде городов Подмосковья, таких как Люберцы, Красногорск, Железнодорожный, Мытищи, Химки, также планируется либо уже ведется строительство веток метро. В этих городах, которые являются наиболее приближенными к столице населенными пунктами, московские девелоперы уже развернули масштабное строительство.
«В конкурентной борьбе за покупателя между Подмосковьем и Новой Москвой в ближайшие годы будет уверенно лидировать Подмосковье, - считает Денис Бобков,- Потому, что Новая Москва - это рынок завышенных ожиданий девелоперов, который пока не может предложить покупателям ничего, кроме московской прописки. В то же время, при удачной реализации плана развития этих территорий, у Новой Москвы есть все шансы выйти в лидеры».
24 августа в комплексе «Балтийская жемчужина» состоится торжественное открытие торгового центра «Жемчужная Плаза» - самого большого торгово-развлекательного центра юго-запада Петербурга, первого объекта инфраструктуры огромного комплекса, чья концепция позиционируется как «торгово-замечательный центр».
Открытие «Жемчужной Плазы» запланировано как грандиозный праздник для горожан, с перфомансами, дефиле,конкурсами,розыгрышами призов, выступлениями артистов разных жанров.
Торговый центр «Жемчужная Плаза» отличает качественная концепция и профессионально подобранный пул арендаторов. В состав «якорных» арендаторов ТЦ вошли: гипермаркет PRISMA (7 600 кв. м), гипермаркет электронной и бытовой техники «М.видео» (2 163 кв м), гипермаркет детских товаров «Детский мир» (1 226 кв. м) и 11-зальный кинотеатр «Формула Кино» (5 000 кв. м), оснащенный залом IMAX, первым в Красносельском районе. Фитнес-оператор SCULPTORS (1 250 кв.м) реализует в «Жемчужной Плазе» первый проект новой сети высокотехнологичных спортивных клубов под брендом Susanin. Скандинавские fashion бренды будут представлены магазином H&M (1 779 кв.м.), Lindex (680 кв.м) и Seppala (360 кв.м). Компания LPP представляет в проекте 4 магазина: Reserved (1500 кв. м), Mohito (400 кв. м), Cropp Town (420 кв.м) и House (470 кв.м). На первом этаже торгового центра откроет магазин популярный бренд Mango (475 кв. м), на втором – один из крупнейших одежных ритейлеров Германии Takko Fashion (800 кв.м). Ресторанная зона объединит Пельменную «Дюжину», «Шоколадницу» и ресторан качественной турецкой кухни Afiet.