Эксперты: Подмосковье будет развиваться быстрее Новой Москвы
Подмосковный рынок жилья ждет более активное развитие, чем рынок территорий Новой Москвы, - заявил Руководитель Аналитического Центра компании Est-a-Tet Денис Бобков на конференции, организованной Правительством Московской области в рамках строительной недели.
Сегодня в Подмосковье продается порядка 6 млн кв.м. жилья, в год строится около 7 кв.м., а объем перспективных проектов составляет более 21 млн кв.м.
В Новой Москве на продажу выставлено 300 тыс. кв.м. жилья, в перспективе ожидается выход 15 млн. кв.м. Присоединяя новые территории к столице, власти нарушили традиционный радиальный принцип развития Москвы и создали так называемый проект-эксперимент. Данная территория была выбрана потому, что эти земли на тот момент являлись практически пустой площадкой без активного строительства и принадлежали небольшому количеству крупных частных собственников (10-15 владельцев), с которыми проще договориться о создании единого Генплана. Сегодня правительство разрабатывает централизованную концепцию развития территорий, которая будет реализована не ранее, чем через 10 лет. В это время Подмосковье продолжит активно развиваться, ориентируясь на потребности покупателей, возможности девелоперов и активное содействие местных властей.
Более 40 % от спроса на подмосковное жилье сегодня составляют жители столицы, которые готовы переехать за МКАД ради доступных цен и развитой инфраструктуры. Так, в Реутове уже действует станция московского метро и цены здесь превысили психологический барьер в 100 тыс. за кв.м. (в среднем цена кв.м. составляет 97 800 рублей). В ряде городов Подмосковья, таких как Люберцы, Красногорск, Железнодорожный, Мытищи, Химки, также планируется либо уже ведется строительство веток метро. В этих городах, которые являются наиболее приближенными к столице населенными пунктами, московские девелоперы уже развернули масштабное строительство.
«В конкурентной борьбе за покупателя между Подмосковьем и Новой Москвой в ближайшие годы будет уверенно лидировать Подмосковье, - считает Денис Бобков,- Потому, что Новая Москва - это рынок завышенных ожиданий девелоперов, который пока не может предложить покупателям ничего, кроме московской прописки. В то же время, при удачной реализации плана развития этих территорий, у Новой Москвы есть все шансы выйти в лидеры».
Объединение «Строительный трест» информирует о том, что берет под свою опеку новое «подшефное» озеро – Сестрорецкий Разлив.
За четыре года активного участия компании в проекте, при поддержке объединения «Строительный трест» уже были очищены от мусора берега нескольких водоемов. Практически идеальный порядок был наведен на Чайном, Медном, Мальковом и Тохколодском озерах. Теперь волонтерам потребовался новый объект для уборок.
«Выбранное озеро – Сестрорецкий Разлив – хорошо известно любителям загородного отдыха, пользуется большой популярностью у горожан и, к сожалению, в настоящий сильно нуждается в заботе, – комментирует Беслан Берсиров, заместитель генерального директора ЗАО «Строительный трест». – Надеемся, что с помощью нашей компании, этот прекрасный уголок природы станет еще привлекательнее, а природа Ленинградской области – чище».
Напомним: движение «Чистые озера» появилось в 2009 году по инициативе экс-мэра швейцарского города Давос Ханса Питера Михеля и председателя СРО НП «Медицинская палата Санкт-Петербурга» Тамаза Мчедлидзе. За пять лет участники движения позаботились о чистоте 20 озер региона и, в общей сложности, собрали более трех тысяч мешков мусора. В акциях приняли участие более двух тысяч человек. Примечательно, что волонтеры проводили раздельный сбор мусора, и поэтому стеклянные и пластиковые бутылки, алюминиевые банки, жестяные мангалы не остались лежать вечным грузом на свалках Ленинградской области, а были отправлены на вторичную переработку.
Первая уборка озера Сестрорецкий Разлив состоится в эту субботу, 10 августа.