Эксперты: Подмосковье будет развиваться быстрее Новой Москвы
Подмосковный рынок жилья ждет более активное развитие, чем рынок территорий Новой Москвы, - заявил Руководитель Аналитического Центра компании Est-a-Tet Денис Бобков на конференции, организованной Правительством Московской области в рамках строительной недели.
Сегодня в Подмосковье продается порядка 6 млн кв.м. жилья, в год строится около 7 кв.м., а объем перспективных проектов составляет более 21 млн кв.м.
В Новой Москве на продажу выставлено 300 тыс. кв.м. жилья, в перспективе ожидается выход 15 млн. кв.м. Присоединяя новые территории к столице, власти нарушили традиционный радиальный принцип развития Москвы и создали так называемый проект-эксперимент. Данная территория была выбрана потому, что эти земли на тот момент являлись практически пустой площадкой без активного строительства и принадлежали небольшому количеству крупных частных собственников (10-15 владельцев), с которыми проще договориться о создании единого Генплана. Сегодня правительство разрабатывает централизованную концепцию развития территорий, которая будет реализована не ранее, чем через 10 лет. В это время Подмосковье продолжит активно развиваться, ориентируясь на потребности покупателей, возможности девелоперов и активное содействие местных властей.
Более 40 % от спроса на подмосковное жилье сегодня составляют жители столицы, которые готовы переехать за МКАД ради доступных цен и развитой инфраструктуры. Так, в Реутове уже действует станция московского метро и цены здесь превысили психологический барьер в 100 тыс. за кв.м. (в среднем цена кв.м. составляет 97 800 рублей). В ряде городов Подмосковья, таких как Люберцы, Красногорск, Железнодорожный, Мытищи, Химки, также планируется либо уже ведется строительство веток метро. В этих городах, которые являются наиболее приближенными к столице населенными пунктами, московские девелоперы уже развернули масштабное строительство.
«В конкурентной борьбе за покупателя между Подмосковьем и Новой Москвой в ближайшие годы будет уверенно лидировать Подмосковье, - считает Денис Бобков,- Потому, что Новая Москва - это рынок завышенных ожиданий девелоперов, который пока не может предложить покупателям ничего, кроме московской прописки. В то же время, при удачной реализации плана развития этих территорий, у Новой Москвы есть все шансы выйти в лидеры».
Сегодня в Фонде имущества Санкт-Петербурга состоялось награждение лучших строителей в канун их профессионального праздника.
Мероприятие было организовано Союзом строительных объединений и организаций северной столицы. Награды лучшим специалистам отрасли вручал заместитель председателя комитета по строительству Санкт-Петербурга Олег Островский.
Приказом Министерства регионального развития звание «Почетный строитель России» с вручением нагрудного знака и диплома присвоено Наталии Корховой – начальнику отдела проектного института «Ленгипроинжпроект», Любови Мавровасилий – заместителю генерального директора ООО «Компания «МорПортСтрой», Петру Седельникову – техническому директору ООО «СПС строй», Анатолию Соколову – начальнику участка СМУ № 9 «Метростроя», Александру Тарабарову – начальнику отдела НИИ «ЛЕННИИПРОЕКТ», Зиновию Хиславскому – директору некоммерческого партнерства «Высотный строительный комплекс», Сергею Черному – старшему прорабу Московского филиала ОАО «Мостоотряд № 19» и Федору Туркину – генеральному директору ЗАО «РостСтройИнвест».
Нагрудный знак и диплом звания «Почетный архитектор России» были вручены директору по развитию ООО «Санкт-Петербургский институт архитектуры» Михаилу Садкову. Этим же приказом Министерства регионального развития объявлена благодарность 40 лучшим специалистам строительной отрасли Петербурга.
Отметило работу строителей и правительство города. Метростроевцы электрослесарь-монтажник подземного горнопроходческого оборудования СМУ-11 Юрий Дюхов и главный инженер Управления-15 Анатолий Михайлов получили нагрудные знаки «Строителю Санкт-Петербурга» II степени, девять специалистов из различных компаний – такие же знаки III степени. Еще девять строителей удостоены почетного знака «Строительная слава», учрежденного Российским Союзом строителей.
На мероприятии был оглашен особый приказ Российского Союза строителей о награждении генерального директора ООО «Негосударственный надзор и экспертиза» Александра Орта в преддверии профессионального праздника и в связи с 65-летием со дня рождения орденом «За заслуги в строительстве».