Эксперты: Подмосковье будет развиваться быстрее Новой Москвы
Подмосковный рынок жилья ждет более активное развитие, чем рынок территорий Новой Москвы, - заявил Руководитель Аналитического Центра компании Est-a-Tet Денис Бобков на конференции, организованной Правительством Московской области в рамках строительной недели.
Сегодня в Подмосковье продается порядка 6 млн кв.м. жилья, в год строится около 7 кв.м., а объем перспективных проектов составляет более 21 млн кв.м.
В Новой Москве на продажу выставлено 300 тыс. кв.м. жилья, в перспективе ожидается выход 15 млн. кв.м. Присоединяя новые территории к столице, власти нарушили традиционный радиальный принцип развития Москвы и создали так называемый проект-эксперимент. Данная территория была выбрана потому, что эти земли на тот момент являлись практически пустой площадкой без активного строительства и принадлежали небольшому количеству крупных частных собственников (10-15 владельцев), с которыми проще договориться о создании единого Генплана. Сегодня правительство разрабатывает централизованную концепцию развития территорий, которая будет реализована не ранее, чем через 10 лет. В это время Подмосковье продолжит активно развиваться, ориентируясь на потребности покупателей, возможности девелоперов и активное содействие местных властей.
Более 40 % от спроса на подмосковное жилье сегодня составляют жители столицы, которые готовы переехать за МКАД ради доступных цен и развитой инфраструктуры. Так, в Реутове уже действует станция московского метро и цены здесь превысили психологический барьер в 100 тыс. за кв.м. (в среднем цена кв.м. составляет 97 800 рублей). В ряде городов Подмосковья, таких как Люберцы, Красногорск, Железнодорожный, Мытищи, Химки, также планируется либо уже ведется строительство веток метро. В этих городах, которые являются наиболее приближенными к столице населенными пунктами, московские девелоперы уже развернули масштабное строительство.
«В конкурентной борьбе за покупателя между Подмосковьем и Новой Москвой в ближайшие годы будет уверенно лидировать Подмосковье, - считает Денис Бобков,- Потому, что Новая Москва - это рынок завышенных ожиданий девелоперов, который пока не может предложить покупателям ничего, кроме московской прописки. В то же время, при удачной реализации плана развития этих территорий, у Новой Москвы есть все шансы выйти в лидеры».
Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом №972-р от 31.07.2013г. генеральным директором ОАО «Научно-исследовательский центр «Строительство», деятельность которого курируют Минрегион России и Госстрой, избран Е.Э.Михайлов, сообщил официальный сайт Минрегиона.
Решение о прекращении полномочий прежнего генерального директора ОАО «НИЦ «Строительство» Р.М.Ишмуратова и избрании на эту должность Е.Э.Михайлова принято внеочередным общим собранием акционеров открытого акционерного общества «Научно-исследовательский центр «Строительство», 100% голосующих акций которого находятся в собственности Российской Федерации.
Михайлов Евгений Эдуардович, 1963 г.рожд., с отличием окончил строительный техникум в городе Великие Луки и в 1991 году с отличием окончил исторический факультет МГУ им. М.В.Ломоносова, затем учился в аспирантуре кафедры истории России XIX - начала XX века.
В 1993 - 1995 гг. был депутатом Государственной Думы ФС РФ, работал в Комитете по бюджету, банкам и налогам. В 1996 г. избран главой администрации Псковской области. В 2000 г. переизбрался на пост Губернатора Псковской области, работал до завершения срока полномочий в декабре 2004 г.
С марта 2006 г. по н.вр. - помощник Руководителя Администрации Президента Российской Федерации.