Эксперты: Подмосковье будет развиваться быстрее Новой Москвы
Подмосковный рынок жилья ждет более активное развитие, чем рынок территорий Новой Москвы, - заявил Руководитель Аналитического Центра компании Est-a-Tet Денис Бобков на конференции, организованной Правительством Московской области в рамках строительной недели.
Сегодня в Подмосковье продается порядка 6 млн кв.м. жилья, в год строится около 7 кв.м., а объем перспективных проектов составляет более 21 млн кв.м.
В Новой Москве на продажу выставлено 300 тыс. кв.м. жилья, в перспективе ожидается выход 15 млн. кв.м. Присоединяя новые территории к столице, власти нарушили традиционный радиальный принцип развития Москвы и создали так называемый проект-эксперимент. Данная территория была выбрана потому, что эти земли на тот момент являлись практически пустой площадкой без активного строительства и принадлежали небольшому количеству крупных частных собственников (10-15 владельцев), с которыми проще договориться о создании единого Генплана. Сегодня правительство разрабатывает централизованную концепцию развития территорий, которая будет реализована не ранее, чем через 10 лет. В это время Подмосковье продолжит активно развиваться, ориентируясь на потребности покупателей, возможности девелоперов и активное содействие местных властей.
Более 40 % от спроса на подмосковное жилье сегодня составляют жители столицы, которые готовы переехать за МКАД ради доступных цен и развитой инфраструктуры. Так, в Реутове уже действует станция московского метро и цены здесь превысили психологический барьер в 100 тыс. за кв.м. (в среднем цена кв.м. составляет 97 800 рублей). В ряде городов Подмосковья, таких как Люберцы, Красногорск, Железнодорожный, Мытищи, Химки, также планируется либо уже ведется строительство веток метро. В этих городах, которые являются наиболее приближенными к столице населенными пунктами, московские девелоперы уже развернули масштабное строительство.
«В конкурентной борьбе за покупателя между Подмосковьем и Новой Москвой в ближайшие годы будет уверенно лидировать Подмосковье, - считает Денис Бобков,- Потому, что Новая Москва - это рынок завышенных ожиданий девелоперов, который пока не может предложить покупателям ничего, кроме московской прописки. В то же время, при удачной реализации плана развития этих территорий, у Новой Москвы есть все шансы выйти в лидеры».
Прокуратурой города Сосновый Бор проведена проверка соблюдения законодательства об охране труда в ООО «Северо-Западная строительная Компания».
Установлено, что 18.06.2013 произошел тяжелый несчастный случай с работником ООО «СЗСК». Подсобный рабочий упал на бетонную поверхность при попытке снять со штабеля металлическую стойку ворот. В результате он получил открытую черепно-мозговую травму.
Проверка показала, что были грубо нарушены правила техники безопасности и иные правила охраны труда. Фактически данную работу надо было выполнять при использовании автопогрузчика.
В нарушение требований ст. 212 ТК РФ работодателем не была обеспечена безопасность работника при эксплуатации зданий, сооружений, оборудования, осуществлении технологических процессов, не проведено обучение безопасным методам и приемам выполнения работ.
В связи с чем прокурором города внесено представление об устранении нарушений законодательства о труде и об охране труда с требованием о привлечении виновных к ответственности.
Кроме того, по результатам прокурорской проверки возбуждено уголовное дело в отношении заместителя начальника СМУ-1 ООО «СЗСК», ответственного за соблюдение работниками правил охраны труда, по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст. 143 УК РФ (нарушение правил охраны труда).