Московская область посчитала сколько и какой торговой недвижимости нужно населению
Для того чтобы развивать торговую инфраструктуру в центральной части Московской области (между МКАД и ЦКАД) власти Подмосковья планируют четко регламентировать форматы и количество необходимых объектов торговой недвижимости. «Методические нормы расчета обеспеченности населения торговыми площадями устарели, а новые не разработаны, – комментирует Екатерина Семёнова, министр потребительского рынка и услуг Московской области». Опираясь на статистику и плотность населения, Администрация Московской области точно рассчитала, сколько торговой недвижимости какого формата необходимо для обеспечения жителей Подмосковья.
Исходя из расчетов, в Подмосковье должно функционировать 438 продовольственных рынков, распределённых по поселениям. Это должны быть не стихийные рынки, а качественные здания - максимальный размер участка под застройку 2 га, не более 16 000 кв. метров в 2х этажном исполнении. Для создания альтернативы стихийным рынкам предполагается увеличить количество киосков-павильонов – до 20 000 объектов.
Так же в Московской области должно работать более 3000 магазинов шаговой доступности до 1,5 тыс. кв. м. (мини-маркеты и встройка), более 700 супермаркетов и около 480 гипермаркетов. Крупных многофункциональных центров – магазинов выходного дня – должно быть 10 во втором и третьем поясе.
Одна из наиболее амбициозных целей – создание на территории Московской области трех внешних логистических центров. Проекты подразумевают создание центров оптовой торговли со своей инфраструктурой, офисами, лабораториями, общепитом, ж\д ветками, транспортными развязками и т.д.
По мнению Екатерины Семеновой жесткое, планирование и контроль форматов позволит избежать концентрированной конкуренции. Одна из проблем планирования заключается в том, что в настоящее время стандарты форматов торговой недвижимости не закреплены законодательно – каждый девелопер волен классифицировать свой объект по собственному усмотрению.
На праздновании Дня строителя губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко сообщил, что регион лидирует по темпам роста вводимого жилья. За первое полугодие показатель составил 40%, и до конца года он увеличится. Глава региона также сообщил, что 80% новостроек в области – из категории доступного жилья.
«Основная доля жилья, которое строится в Ленинградской области – почти 80%, - это жилье, которое строится по социальным стандартам и может быть реализовано в рамках социальных программ. За 2011 и 2012 годы более 2 тыс. семей Ленинградской области улучшили получили новое жилье по различным программам. В этом году улучшат свои жилищные условия еще 1,6 тыс. семей», - сообщил губернатор. По его словам, строительный комплекс Ленинградской области сегодня один из самых сбалансированных в России. В подтверждение этой идеи Александр Дрозденко сообщил, что на последней коллегии в Минрегионе Ленинградская область была названа лучшей по целому ряду показателей.
Комментируя позицию регионального правительства по отношению к деловому сообществу, губернатор обозначил три основные задачи органов власти. «Основная задача власти – это, первое, не мешать бизнесу, второе – помогать бизнесу и третье – организовывать бизнес. Когда есть синергия, работа спорится», - заявил Александр Дрозденко. Он также напомнил о предстоящих в регионе стройках федерального масштаба: строительстве промышленной зоны в Усть-Луге, завод по сжижению газа ОАО «Газпром», платной скоростной дороги Москва – Санкт-Петербург, реконструкции дороги «Скандинавия» и других.