Московская область посчитала сколько и какой торговой недвижимости нужно населению
Для того чтобы развивать торговую инфраструктуру в центральной части Московской области (между МКАД и ЦКАД) власти Подмосковья планируют четко регламентировать форматы и количество необходимых объектов торговой недвижимости. «Методические нормы расчета обеспеченности населения торговыми площадями устарели, а новые не разработаны, – комментирует Екатерина Семёнова, министр потребительского рынка и услуг Московской области». Опираясь на статистику и плотность населения, Администрация Московской области точно рассчитала, сколько торговой недвижимости какого формата необходимо для обеспечения жителей Подмосковья.
Исходя из расчетов, в Подмосковье должно функционировать 438 продовольственных рынков, распределённых по поселениям. Это должны быть не стихийные рынки, а качественные здания - максимальный размер участка под застройку 2 га, не более 16 000 кв. метров в 2х этажном исполнении. Для создания альтернативы стихийным рынкам предполагается увеличить количество киосков-павильонов – до 20 000 объектов.
Так же в Московской области должно работать более 3000 магазинов шаговой доступности до 1,5 тыс. кв. м. (мини-маркеты и встройка), более 700 супермаркетов и около 480 гипермаркетов. Крупных многофункциональных центров – магазинов выходного дня – должно быть 10 во втором и третьем поясе.
Одна из наиболее амбициозных целей – создание на территории Московской области трех внешних логистических центров. Проекты подразумевают создание центров оптовой торговли со своей инфраструктурой, офисами, лабораториями, общепитом, ж\д ветками, транспортными развязками и т.д.
По мнению Екатерины Семеновой жесткое, планирование и контроль форматов позволит избежать концентрированной конкуренции. Одна из проблем планирования заключается в том, что в настоящее время стандарты форматов торговой недвижимости не закреплены законодательно – каждый девелопер волен классифицировать свой объект по собственному усмотрению.
Накануне в рамках рабочего совещания в Жилищном комитете вице-губернатору Владимиру Лавленцеву доложили о том, установка узлов учета в жилых домах вышла на финальную стадию.
По районам утверждены и согласованы завершающие графики оборудования многоквартирных домов узлами учета, подвальные помещения подготовлены к монтажу приборов, в установленном порядке проведены собрания собственников жилья.
«По информации районных администраций только за последнюю неделю ресурсоснабжающие компании установили около 200 узлов учета. По сравнению с прошлым месяцем – это ощутимая положительная динамика. С 1 по 20 августа мы вместе с районами и РСО выборочно проверим установленные узлы в зоне ответственности «Теплосети» и «Петербургтеплоэнерго», а после 20 числа проедем по объектам в зоне ответственности ГУП «ТЭК. Чтобы убедиться – все сделано, все будет работать», - подвел итоги совещания вице-губернатор.
Всего в Санкт-Петербурге необходимо оборудовать узлами учета 22 466 домов.
На сегодняшний день в 18 950 домах узлы учета смонтированы (из них 17 730 приняты в коммерческую эксплуатацию).