Мосгорстройнадзор подвел итоги ввода объектов за июль
И.о. председателя Мосгорстройнадзора Валентин Пахомов подвел итоги ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства в июле текущего года.
Всего на территории Москвы в июле 2013 года введено в эксплуатацию 461,6 тыс. кв. м недвижимости. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года это почти в три раза больше, тогда ввод объектов недвижимости составил 190,15 кв. м. Общая площадь жилых помещений в июле месяце текущего года составила 136,32 тыс. кв. м. (в июле 2012 года - 11,22 тыс. кв. м).
Оформлены разрешения на ввод в эксплуатацию: 23 жилых домов, одного ДОУ, 3 объектов здравоохранения, двух многофункциональных комплексов, трех административно-офисных здания, трех торговых помещений и др.
За июль сдано в эксплуатацию 16,3 км магистральных дорог, для сравненияв июле 2012 – 0,24 км.
В рамках организации парковочного пространства введено 4 тысячи 210 машиномест (за июль 2012 года было введено 1 706 машиномест). В десять раз больше, чем за июль прошлого года (6,9 км) построено магистральных сетей - 77,47 км.
И.о. председателя Мосгосстройнадзора Валентин Пахомов отметил, что «анализ показателей по вводу недвижимости за семь месяцев 2013 года в сравнении с таким же периодом 2012 года подтверждает стабильный рост показателей ввода в эксплуатацию объектов в соответствии с поставленными городом задачами и сформированными графиками строительства объектов капитального строительства».
Согласно исследованию перспективных объектов застройки в Подмосковье, проведенному Аналитическим Центром Est-a-Tet, в ближайшие годы в 50-километровой зоне от МКАД планируется строительство порядка 21 млн кв.м. нового жилья. В настоящее время идет разработка 36 крупных проектов многоквартирного жилья (высотного строительства, средне и малоэтажных новостроек). Речь идет именно о разрабатываемых проектах, без учета строящихся и объявленных.
Лидером по объемам застройки стало Каширское шоссе благодаря активной застройке г. Домодедово. Самый масштабный из перспективных проектов – Западное Домодедово площадью 6,5 млн кв.м. – построит Евразия СИТИ с ГК «Ташир», а также компания Coalco возведет здесь 700 тыс. кв.м. Вместе с уже строящимися здесь проектами, такими как «Домодедово Парк» от компании «Конструктор» площадь застройки составит около 9 млн. кв.м. жилья.
Второе место заняло Рязанское шоссе сразу с 7 проектами общей площадью почти 3 млн кв.м. ЮИТ Московия собирается построить в г. Раменское микрорайон почти на 1,5 млн кв.м., ГК «Стройпрогресс» планирует возвести в поселке Томилино мкр. «Райский сад» на 640 тыс. кв.м., а в г. Котельники застройщик «Белая дача» разрабатывает проект «Белая Дача Парк» площадью 400 тыс. кв.м.
На третьем месте – Новорижское-Рублево-Успенское шоссе, здесь будет построено 2,5 млн кв.м. жилья. Так, Сбербанк и Бинбанк построят на Рублевке 2,2 млн кв.м. жилья в рамках проекта «Рублево-Архангельское», а Storm Properties – комплекс в д. Глухово.
«Подмосковье сегодня – один из самых развивающихся регионов России, - считает Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, - с самыми большими объемами застройки. Сегодня здесь сдается порядка 7 млн кв.м. жилья в год. Учитывая перспективные проекты, этот регион ждет глобальное развитие, причем если последние годы стройка шла в основном в ближайшем поясе от МКАД – до 15-20 км, то теперь большие проекты жилой застройки коснулись практически всех более-менее крупных городов в 50-км зоне. А если принять во внимание планы московских и подмосковных властей по строительству здесь метро и реконструкции дорог, а также высокие цены на жилье в Москве, можно утверждать, что спрос на доступное жилье будет по-прежнему высоким именно в этом регионе».