Эксперты: В Подмосковье построят 21 млн кв.м. жилья
Согласно исследованию перспективных объектов застройки в Подмосковье, проведенному Аналитическим Центром Est-a-Tet, в ближайшие годы в 50-километровой зоне от МКАД планируется строительство порядка 21 млн кв.м. нового жилья. В настоящее время идет разработка 36 крупных проектов многоквартирного жилья (высотного строительства, средне и малоэтажных новостроек). Речь идет именно о разрабатываемых проектах, без учета строящихся и объявленных.
Лидером по объемам застройки стало Каширское шоссе благодаря активной застройке г. Домодедово. Самый масштабный из перспективных проектов – Западное Домодедово площадью 6,5 млн кв.м. – построит Евразия СИТИ с ГК «Ташир», а также компания Coalco возведет здесь 700 тыс. кв.м. Вместе с уже строящимися здесь проектами, такими как «Домодедово Парк» от компании «Конструктор» площадь застройки составит около 9 млн. кв.м. жилья.
Второе место заняло Рязанское шоссе сразу с 7 проектами общей площадью почти 3 млн кв.м. ЮИТ Московия собирается построить в г. Раменское микрорайон почти на 1,5 млн кв.м., ГК «Стройпрогресс» планирует возвести в поселке Томилино мкр. «Райский сад» на 640 тыс. кв.м., а в г. Котельники застройщик «Белая дача» разрабатывает проект «Белая Дача Парк» площадью 400 тыс. кв.м.
На третьем месте – Новорижское-Рублево-Успенское шоссе, здесь будет построено 2,5 млн кв.м. жилья. Так, Сбербанк и Бинбанк построят на Рублевке 2,2 млн кв.м. жилья в рамках проекта «Рублево-Архангельское», а Storm Properties – комплекс в д. Глухово.
«Подмосковье сегодня – один из самых развивающихся регионов России, - считает Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, - с самыми большими объемами застройки. Сегодня здесь сдается порядка 7 млн кв.м. жилья в год. Учитывая перспективные проекты, этот регион ждет глобальное развитие, причем если последние годы стройка шла в основном в ближайшем поясе от МКАД – до 15-20 км, то теперь большие проекты жилой застройки коснулись практически всех более-менее крупных городов в 50-км зоне. А если принять во внимание планы московских и подмосковных властей по строительству здесь метро и реконструкции дорог, а также высокие цены на жилье в Москве, можно утверждать, что спрос на доступное жилье будет по-прежнему высоким именно в этом регионе».
7 августа в рамках XV Международной выставки «Строительная неделя Московской области-2013» состоится Экспертное Совещание «Тенденции развития жилищной политики в Российской Федерации». Организатором мероприятия является Национальное объединение строителей при поддержке Комитета по градостроительной политике, территориальному планированию и развитию территорий МГРО ООО «Деловая Россия», а также Российского Инвестиционно-Строительного Делового Клуба.
Основная цель совещания – содействие внедрению перспективных инновационных разработок и привлечению инвестиционного потенциала сферы жилищного строительства, транспорта и комплекса городского хозяйства на территории России.
На совещании планируется обсудить следующие вопросы:
∙ жилищная политика в РФ: задачи, решения, перспективы; меры, способствующие улучшению инвестиционного климата в строительстве;
∙ социальное наемное жилье – формат ГЧП, виды, формы, сопутствующая нормативная документация;
∙ жилье для молодых семей – малоэтажное строительство инновационного типа;
∙ развитие промышленности строительных материалов и индустриального домостроения;
∙ изменения в законодательных инициативах, регламентирующих жилищное строительство в регионах РФ.
К участию в мероприятии приглашены представители органов государственной власти, профильных министерств и ведомств, инвестиционных компаний, банков, ведущих девелоперских и строительных компаний, инжиниринговых и управляющих компаний, а также генеральные подрядчики и застройщики, производители строительных материалов и строительной техники, архитекторы и проектировщики.