Эксперты: В Подмосковье построят 21 млн кв.м. жилья
Согласно исследованию перспективных объектов застройки в Подмосковье, проведенному Аналитическим Центром Est-a-Tet, в ближайшие годы в 50-километровой зоне от МКАД планируется строительство порядка 21 млн кв.м. нового жилья. В настоящее время идет разработка 36 крупных проектов многоквартирного жилья (высотного строительства, средне и малоэтажных новостроек). Речь идет именно о разрабатываемых проектах, без учета строящихся и объявленных.
Лидером по объемам застройки стало Каширское шоссе благодаря активной застройке г. Домодедово. Самый масштабный из перспективных проектов – Западное Домодедово площадью 6,5 млн кв.м. – построит Евразия СИТИ с ГК «Ташир», а также компания Coalco возведет здесь 700 тыс. кв.м. Вместе с уже строящимися здесь проектами, такими как «Домодедово Парк» от компании «Конструктор» площадь застройки составит около 9 млн. кв.м. жилья.
Второе место заняло Рязанское шоссе сразу с 7 проектами общей площадью почти 3 млн кв.м. ЮИТ Московия собирается построить в г. Раменское микрорайон почти на 1,5 млн кв.м., ГК «Стройпрогресс» планирует возвести в поселке Томилино мкр. «Райский сад» на 640 тыс. кв.м., а в г. Котельники застройщик «Белая дача» разрабатывает проект «Белая Дача Парк» площадью 400 тыс. кв.м.
На третьем месте – Новорижское-Рублево-Успенское шоссе, здесь будет построено 2,5 млн кв.м. жилья. Так, Сбербанк и Бинбанк построят на Рублевке 2,2 млн кв.м. жилья в рамках проекта «Рублево-Архангельское», а Storm Properties – комплекс в д. Глухово.
«Подмосковье сегодня – один из самых развивающихся регионов России, - считает Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, - с самыми большими объемами застройки. Сегодня здесь сдается порядка 7 млн кв.м. жилья в год. Учитывая перспективные проекты, этот регион ждет глобальное развитие, причем если последние годы стройка шла в основном в ближайшем поясе от МКАД – до 15-20 км, то теперь большие проекты жилой застройки коснулись практически всех более-менее крупных городов в 50-км зоне. А если принять во внимание планы московских и подмосковных властей по строительству здесь метро и реконструкции дорог, а также высокие цены на жилье в Москве, можно утверждать, что спрос на доступное жилье будет по-прежнему высоким именно в этом регионе».
Совокупный объем кредитного портфеля филиала ВТБ24 в Санкт-Петербурге на 1 июля 2013 года превысил 98 млрд руб., увеличившись по итогам второго квартала более чем на 10 млрд руб. При этом портфель кредитов петербуржцам достиг 85 млрд руб., что позволило ВТБ24 стать по итогам первого полугодия лидером рынка розничного кредитования Северной столицы.
«Объем розничного бизнеса ВТБ24 в Санкт-Петербурге, без учета Ленобласти, на 1 июля 2013 года составил 84,96 млрд руб. По нашим данным, основанным на официальной статистике других крупных игроков на рынке кредитования частных лиц, этот результат позволяет смело говорить о том, что ВТБ24 по итогам полугодия стал лидером в этом сегменте рынка банковских услуг, опередив ближайшего конкурента более чем на 300 млн руб., – заявил вице-президент, управляющий филиалом ВТБ24 в Санкт-Петербурге и Ленобласти Михаил Иоффе. – Очевидно, что борьба за первое место на рынке розничного кредитования второго по величине города страны развернется сейчас особенно остро. Но все же мы рассчитываем по итогам года удержать лидирующие позиции, в том числе за счет наращивания своей активности на рынках ипотеки и автокредитования».
По итогам первого полугодия ВТБ24 выдал в Санкт-Петербурге ипотечных кредитов на общую сумму в 9,1 млрд руб (в 1,8 раза больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года), автокредитов – на 3,9 млрд руб. (на 30% больше по сравнению с первым полугодием 2012 года).