Рост цен на жилую недвижимость в столице в 2008 г. может составить около 18%
«По нашим прогнозам роста цен на жилую недвижимость в 2008 г. он составит около 18%, при этом возможен и более высокий рост (до 25% в элитном сегменте) в отдельных районах в виду ограниченного количества качественного предложения, либо отсутствием аналогичных объектов в определенном районе», - заявила М2 управляющий партнер компании Mayfair Properties Марина Маркарова.
По ее словам, уже в этом году будет более заметна наметившаяся тенденция перемещения географии строительства застройщиками, что, безусловно, вызовет развитие инфраструктурной составляющей районов, повышение уровня престижности и, как следствие, рост цен за счет нового строительства. Примером могут служить: активная застройка районов Пресни, Шаболовки, Проспекта Мира, Таганки и т.д.
«Дополнительный аргумент в пользу дальнейшего роста цен на элитное жилье – это запрет на точечную застройку, а также отсутствие свободных площадок в центре города, что, безусловно, вызовет повышенный спрос на новое строительство со стороны покупателей», - отметила М.Маркарова.
Эксперт предполагает, что застройщики наверняка обратят внимание на аварийные дома, или объекты, нуждающиеся в реконструкции. При этом дополнительные затраты обязательно будут включены в итоговую стоимость жилья. Свое логическое продолжение получит тенденция использования промышленных территорий для застройки жилыми и коммерческими площадями за пределами центра.
57 единиц специальной техники с помощью Лизингового фонда Ленинградской области приобрели предприятия жилищно-коммунального хозяйства в 2007 г.. Из областного бюджета выделялось 65 млн. рублей для закупки спецтехники. Этой формой поддержки техперевооружения ЖКХ в 2007 г. воспользовались 28 предприятий коммунального комплекса области, передает пресс-служба правительстива региона.
По результатам открытого конкурса комитетом по энергокомплексу и ЖКХ был выбран лизингодатель – Фонд поддержки малого бизнеса АПК «Санкт-Петербург – фермерам, садоводам и ЛПХ», который предложил наиболее выгодные условия приобретения техники в лизинг.
Средства лизингового фонда области предоставляются в форме бюджетных кредитов на срок не более 5 лет.
Финансовые средства, выделенные из областного бюджета в 2007 г., освоены в полном объеме. Поскольку предприятия ЖКХ области активно пользуются поддержкой лизингового фонда, в 2008 г. средства фонда планируется увеличить, и в I квартале года определить лизингодателя по результатам открытого конкурса.