Рост цен на жилую недвижимость в столице в 2008 г. может составить около 18%
«По нашим прогнозам роста цен на жилую недвижимость в 2008 г. он составит около 18%, при этом возможен и более высокий рост (до 25% в элитном сегменте) в отдельных районах в виду ограниченного количества качественного предложения, либо отсутствием аналогичных объектов в определенном районе», - заявила М2 управляющий партнер компании Mayfair Properties Марина Маркарова.
По ее словам, уже в этом году будет более заметна наметившаяся тенденция перемещения географии строительства застройщиками, что, безусловно, вызовет развитие инфраструктурной составляющей районов, повышение уровня престижности и, как следствие, рост цен за счет нового строительства. Примером могут служить: активная застройка районов Пресни, Шаболовки, Проспекта Мира, Таганки и т.д.
«Дополнительный аргумент в пользу дальнейшего роста цен на элитное жилье – это запрет на точечную застройку, а также отсутствие свободных площадок в центре города, что, безусловно, вызовет повышенный спрос на новое строительство со стороны покупателей», - отметила М.Маркарова.
Эксперт предполагает, что застройщики наверняка обратят внимание на аварийные дома, или объекты, нуждающиеся в реконструкции. При этом дополнительные затраты обязательно будут включены в итоговую стоимость жилья. Свое логическое продолжение получит тенденция использования промышленных территорий для застройки жилыми и коммерческими площадями за пределами центра.
В Ленинградской области в
В частности, во Всеволожский район было перечислено 30 млн. рублей на строительство школы на 400 учащихся в поселке Гарболово и 6 млн. рублей – на капитальный ремонт помещений под амбулаторию в поселке Осельки.
В Волховском районе 64 млн. рублей освоено при сооружении школы на 220 мест в деревне Усадище, Тосненском районе 22,5 млн. рублей – школы на 100 мест в поселке Радофинниково. Оба объекта уже введены в эксплуатацию.
Приозерскому району было перечислено около 65 млн. рублей на реконструкцию школы в поселке Плодовое, Лодейнопольскому району 15 млн. рублей – на перепрофилирование здания под поликлинику в селе Алеховщина.
В Волосовский, Всеволожский, Волховский, Гатчинский, Лужский, Киришский, Сланцевский, Тихвинский, Тосненский, Приозерский районы были направлены средства на капитальный ремонт сельских домов культуры.