ГУП ГУИОН: Кадастровую стоимость арендуемых участков в Петербурге не уменьшить
ГУП ГУИОН сформировал в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленобласти практику отказов в удовлетворении требований истцов о снижении кадастровой стоимости земельных участков, которые находятся в аренде.
Очередным делом, в котором суд встал на сторону города, стало разбирательство о кадастровой стоимости земельного участка, арендуемого ЗАО «Пространство Т». Компания требовала снизить цену арендуемого участка более, чем на 50% (с 33,6 млн рублей до 15,3 млн рублей). На данный момент Арбитражный суд отказал уже четырем арендаторам в требованиях о снижении кадастровой стоимости участков.
ГУИОН привлекается к судебным делам об изменении кадастровой стоимости земельных участков в качестве третьего лица.
«Истцы не могут доказать факт нарушения своих прав при утверждении кадастровой стоимости, так как собственником земельных участков на дату подачи иска в каждом случае выступает город», - говорит генеральный директор ГУП ГУИОН Александр Зленко. – «В ряде случаев суд уже перестал привлекать предприятие, так как наши юристы сформировали позицию города в этом вопросе».
Напомним, что ранее уменьшения кадастровой стоимости арендованных земельных участков не смогли добиться в суде ОАО «Вулкан», ООО «СУ Энергогидромеханизация» и «УК ГАРОС».
В 2012 году ГУИОН провел оценку кадастровой стоимости 117 147 земельных участков на территории Петербурга. В настоящий момент в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти подано порядка 100 исков от компаний города, несогласных с оценкой. По пяти делам уже принято решение в пользу города, а не истцов.
По поручению прокуратуры Ленинградской области Тихвинской городской прокуратурой проведена проверка расходования бюджетных средств при осуществлении работ по установке и подключению общедомовых приборов учета в Тихвинском районе подрядной организацией ООО ГТКРФ «Теплоконт».
Установлено, что во втором полугодии 2012 года в целях реализации адресной региональной программы подрядной организацией ООО ПКФ «Теплоконт» по договорам подряда с управляющей компанией ООО «Тихвин ТЭК» оказывались услуги по установке и подключению общедомовых приборов учета на территории Тихвинского района.
Вместе с тем, по некоторым адресам в ряде домов г. Тихвина приборы учета в сроки, установленные договором, не установлены. При этом акты выполненных работ были подписаны и денежные средства перечислены на счет ООО ПКФ «Теплоконт».
В результате бюджету был причинен ущерб в размере не менее 100 тыс. рублей. Прокурор направил материалы проверки в следственны органы, по результатам возбуждено уголовное дело по ч. 3 ст. 159 УК РФ ( мошенничество).