ГУП ГУИОН: Кадастровую стоимость арендуемых участков в Петербурге не уменьшить
ГУП ГУИОН сформировал в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленобласти практику отказов в удовлетворении требований истцов о снижении кадастровой стоимости земельных участков, которые находятся в аренде.
Очередным делом, в котором суд встал на сторону города, стало разбирательство о кадастровой стоимости земельного участка, арендуемого ЗАО «Пространство Т». Компания требовала снизить цену арендуемого участка более, чем на 50% (с 33,6 млн рублей до 15,3 млн рублей). На данный момент Арбитражный суд отказал уже четырем арендаторам в требованиях о снижении кадастровой стоимости участков.
ГУИОН привлекается к судебным делам об изменении кадастровой стоимости земельных участков в качестве третьего лица.
«Истцы не могут доказать факт нарушения своих прав при утверждении кадастровой стоимости, так как собственником земельных участков на дату подачи иска в каждом случае выступает город», - говорит генеральный директор ГУП ГУИОН Александр Зленко. – «В ряде случаев суд уже перестал привлекать предприятие, так как наши юристы сформировали позицию города в этом вопросе».
Напомним, что ранее уменьшения кадастровой стоимости арендованных земельных участков не смогли добиться в суде ОАО «Вулкан», ООО «СУ Энергогидромеханизация» и «УК ГАРОС».
В 2012 году ГУИОН провел оценку кадастровой стоимости 117 147 земельных участков на территории Петербурга. В настоящий момент в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти подано порядка 100 исков от компаний города, несогласных с оценкой. По пяти делам уже принято решение в пользу города, а не истцов.
Накануне в рамках рабочего совещания в Жилищном комитете вице-губернатору Владимиру Лавленцеву доложили о том, установка узлов учета в жилых домах вышла на финальную стадию.
По районам утверждены и согласованы завершающие графики оборудования многоквартирных домов узлами учета, подвальные помещения подготовлены к монтажу приборов, в установленном порядке проведены собрания собственников жилья.
«По информации районных администраций только за последнюю неделю ресурсоснабжающие компании установили около 200 узлов учета. По сравнению с прошлым месяцем – это ощутимая положительная динамика. С 1 по 20 августа мы вместе с районами и РСО выборочно проверим установленные узлы в зоне ответственности «Теплосети» и «Петербургтеплоэнерго», а после 20 числа проедем по объектам в зоне ответственности ГУП «ТЭК. Чтобы убедиться – все сделано, все будет работать», - подвел итоги совещания вице-губернатор.
Всего в Санкт-Петербурге необходимо оборудовать узлами учета 22 466 домов.
На сегодняшний день в 18 950 домах узлы учета смонтированы (из них 17 730 приняты в коммерческую эксплуатацию).