Эксперты отмечают стагнацию цен на новостройки Москвы
Стагнация цен на недвижимость ощущается на рынках новостроек Москвы и Подмосковья по итогам июля 2013 года – среднестатистические цены на строящееся жилье выросли за месяц всего на 1-2%, а новых объектов на рынок не выходило.
«На рынке отмечается стабильная ситуация. По сравнению с предыдущим месяцем уровень цен остался практически неизменным, что в Москве может быть связано с предстоящими осенними выборами нового мэра города, поскольку игроки рынка, а также потенциальные покупатели заняли выжидательную позицию», - комментирует Руководитель Аналитического Центра компании Est-a-Tet Денис Бобков.
Средние цены на новостройки в центре Москвы достигли к августу 480,2 тыс. рублей за кв.м., а в остальных районах старой Москвы – 180,6 тыс. рублей за кв.м., что отличается от июньских показателей менее чем на 1%.
В настоящее время наиболее доступным по цене предложением квартир в новостройках Москвы является жилой комплекс «Некрасовка-Парк», расположенный на территории реорганизованных люберецких полей аэрации, где средняя стоимость кв.м. составляет 93,7 тыс. рублей (от 3,6 млн рублей за квартиру).
Самые доступные апартаменты продаются в проекте «Царицыно-2» по средней цене 113 тыс. рублей за кв.м. (от 2,45 млн рублей за апартамент), а вторая позиция досталась апартаментам в ЖК «Loft Park» - 138,5 тыс. за кв.м. (от 3,34 млн рублей за апартамент).
Доступные цены в пределах ЦАО можно встретить в ЖК «Loft Post» на улице Фридриха Энгельса (177,6 тыс. рублей за кв.м., от 5,2 млн рублей за квартиру), в ЖК «Loft Factory» на улице Новорязанская (180,8 тыс. рублей за кв.м., от 7,3 млн рублей за квартиру) и в ЖК «Tribeca Apartaments» на улице Нижняя Красносельская (186,6 тыс. рублей за кв.м., от 6,7 млн рублей за квартиру).
Министерство регионального развития Российской Федерации совместно с Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству и Федеральной службой по тарифам приступило к анализу и выработке принципов и механизмов ограничения роста тарифов естественных монополий на пятилетний период, начиная с 2014 года, темпами фактической инфляции предыдущего периода. Такую задачу поставил Президент Российской Федерации в ходе проведения Петербургского международного экономического форума – 2013,-сообщает официальный сайт Минрегиона.
На совещании под председательством главы Минрегиона И.Н.Слюняева о мероприятиях, необходимых для ограничения роста тарифов при долгосрочном регулировании, доложила заместитель Руководителя Госстроя Людмила Соловьева.
В целях обеспечения полноты мониторинга текущих платежей граждан за коммунальные услуги и дальнейшего обоснованного принятия тарифных решений Глава Минрегиона России И.Н.Слюняев поставил задачу до конца текущего года совместно с Росстатом изменить форму отчетности регионов и обеспечить присутствие данных, необходимых для реализации с 2014 года новых принципов тарифного регулирования, в государственной информационной системе ЖКХ (ГИС ЖКХ).
На совещании также отмечалось, что ограничение конечной стоимости товаров и услуг естественных монополий в пределах инфляционных параметров следует проводить в тесной увязке с бизнес-планами развития коммунальной инфраструктуры муниципальных образований, чтобы обеспечить соответствие стоимости коммунальных услуг целевым показателям их качества и критериям доступности для граждан.
В этом смысле принципиальное значение приобретает наличие у муниципальных образований утвержденных программ комплексного развития коммунальной инфраструктуры (схем тепло-, газо-, электроснабжения, схемы водоснабжения и водоотведения), программы энергосбережения и программы обращения с ТБО.
Органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации рекомендовано обеспечить контроль за разработкой и принятием соответствующих документов (программ) на муниципальном уровне.