Эксперты отмечают стагнацию цен на новостройки Москвы
Стагнация цен на недвижимость ощущается на рынках новостроек Москвы и Подмосковья по итогам июля 2013 года – среднестатистические цены на строящееся жилье выросли за месяц всего на 1-2%, а новых объектов на рынок не выходило.
«На рынке отмечается стабильная ситуация. По сравнению с предыдущим месяцем уровень цен остался практически неизменным, что в Москве может быть связано с предстоящими осенними выборами нового мэра города, поскольку игроки рынка, а также потенциальные покупатели заняли выжидательную позицию», - комментирует Руководитель Аналитического Центра компании Est-a-Tet Денис Бобков.
Средние цены на новостройки в центре Москвы достигли к августу 480,2 тыс. рублей за кв.м., а в остальных районах старой Москвы – 180,6 тыс. рублей за кв.м., что отличается от июньских показателей менее чем на 1%.
В настоящее время наиболее доступным по цене предложением квартир в новостройках Москвы является жилой комплекс «Некрасовка-Парк», расположенный на территории реорганизованных люберецких полей аэрации, где средняя стоимость кв.м. составляет 93,7 тыс. рублей (от 3,6 млн рублей за квартиру).
Самые доступные апартаменты продаются в проекте «Царицыно-2» по средней цене 113 тыс. рублей за кв.м. (от 2,45 млн рублей за апартамент), а вторая позиция досталась апартаментам в ЖК «Loft Park» - 138,5 тыс. за кв.м. (от 3,34 млн рублей за апартамент).
Доступные цены в пределах ЦАО можно встретить в ЖК «Loft Post» на улице Фридриха Энгельса (177,6 тыс. рублей за кв.м., от 5,2 млн рублей за квартиру), в ЖК «Loft Factory» на улице Новорязанская (180,8 тыс. рублей за кв.м., от 7,3 млн рублей за квартиру) и в ЖК «Tribeca Apartaments» на улице Нижняя Красносельская (186,6 тыс. рублей за кв.м., от 6,7 млн рублей за квартиру).
Волховская городская прокуратура в результате проверки установила, что администрация района передала в безвозмездное пользование Приходу храма Рождества Христова земельный участок в д. Сторожно сроком на 49 лет под здание Собора св. Николая Чудотворца бывшего Николо-Стороженского монастыря и территорию кладбища.
Вместе с тем, проверка показала, что ПМРО Приход храма Рождества Христова использует дополнительный земельный участок площадью 3 500 кв.м. путем выноса за границы предоставленного земельного участка металлического забора, установки металлических столбов, 2 шлагбаумов с табличками: «Охранная зона. Въезд закрыт», строительства металлического забора в сторону Ладожского озера (береговая полоса), самовольного возведения деревянного сооружения (бани), установки металлического вагона-бытовки.
На момент проверки правоустанавливающих документов на землю представитель ПМРО Приход храма Рождества Христова представить не смог.
По факту выявленных нарушений прокурор в отношении должностного лица ПМРО Приход храма Рождества Христова вынес постановление по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.1. КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка) и направил для рассмотрение в отдел Росреестра.
По результатам его рассмотрения должностное лицо религиозной организации привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 1 тыс. руб. Также Приходу выдано предписание об устранении нарушении земельного законодательства.