Эксперты отмечают стагнацию цен на новостройки Москвы
Стагнация цен на недвижимость ощущается на рынках новостроек Москвы и Подмосковья по итогам июля 2013 года – среднестатистические цены на строящееся жилье выросли за месяц всего на 1-2%, а новых объектов на рынок не выходило.
«На рынке отмечается стабильная ситуация. По сравнению с предыдущим месяцем уровень цен остался практически неизменным, что в Москве может быть связано с предстоящими осенними выборами нового мэра города, поскольку игроки рынка, а также потенциальные покупатели заняли выжидательную позицию», - комментирует Руководитель Аналитического Центра компании Est-a-Tet Денис Бобков.
Средние цены на новостройки в центре Москвы достигли к августу 480,2 тыс. рублей за кв.м., а в остальных районах старой Москвы – 180,6 тыс. рублей за кв.м., что отличается от июньских показателей менее чем на 1%.
В настоящее время наиболее доступным по цене предложением квартир в новостройках Москвы является жилой комплекс «Некрасовка-Парк», расположенный на территории реорганизованных люберецких полей аэрации, где средняя стоимость кв.м. составляет 93,7 тыс. рублей (от 3,6 млн рублей за квартиру).
Самые доступные апартаменты продаются в проекте «Царицыно-2» по средней цене 113 тыс. рублей за кв.м. (от 2,45 млн рублей за апартамент), а вторая позиция досталась апартаментам в ЖК «Loft Park» - 138,5 тыс. за кв.м. (от 3,34 млн рублей за апартамент).
Доступные цены в пределах ЦАО можно встретить в ЖК «Loft Post» на улице Фридриха Энгельса (177,6 тыс. рублей за кв.м., от 5,2 млн рублей за квартиру), в ЖК «Loft Factory» на улице Новорязанская (180,8 тыс. рублей за кв.м., от 7,3 млн рублей за квартиру) и в ЖК «Tribeca Apartaments» на улице Нижняя Красносельская (186,6 тыс. рублей за кв.м., от 6,7 млн рублей за квартиру).
Все необходимые условия для продолжения финансирования реализации в Архангельской области программ Фонда ЖКХ, выполнены. Отчет по исправлению всех замечаний будет направлен в Фонд до конца этой недели. Об этом заявил во время общероссийского селекторного совещания с руководством госкорпорации заместитель губернатора Архангельской области по инфраструктурному развитию Алексей Алсуфьев. Напомним, несколько муниципальных образований региона, реализуя на своих территориях адресные областные программы по переселению северян из аварийного жилфонда и проведению капитального ремонта многоквартирных домов, не в полном объеме выполнили требования госкорпорации. На сегодня во всех территориях все условия Фонда выполнены. «Программа переселения на 2011 год в области завершена, переселено 729 человек», — отметил заместитель губернатора. Устранены замечания в части капитального ремонта многоквартирных домов, 11 июня соответствующие документы были направлены в Фонд.
Кроме того, Алексей Алсуфьев проинформировал руководство Фонда о создании в сельском поселении «Соловецкое» коммунальной организации частной формы собственности. На Соловках учреждена и работает ООО «СеверТепло», которая оказывает услуги по теплоснабжению. Это также являлось обязательным для получения средств госкорпорации. Генеральный директор Фонда Константин Цицин подтвердил, что все заявки Архангельской области на получение финансирования уже одобрены.