Эксперты отмечают стагнацию цен на новостройки Москвы
Стагнация цен на недвижимость ощущается на рынках новостроек Москвы и Подмосковья по итогам июля 2013 года – среднестатистические цены на строящееся жилье выросли за месяц всего на 1-2%, а новых объектов на рынок не выходило.
«На рынке отмечается стабильная ситуация. По сравнению с предыдущим месяцем уровень цен остался практически неизменным, что в Москве может быть связано с предстоящими осенними выборами нового мэра города, поскольку игроки рынка, а также потенциальные покупатели заняли выжидательную позицию», - комментирует Руководитель Аналитического Центра компании Est-a-Tet Денис Бобков.
Средние цены на новостройки в центре Москвы достигли к августу 480,2 тыс. рублей за кв.м., а в остальных районах старой Москвы – 180,6 тыс. рублей за кв.м., что отличается от июньских показателей менее чем на 1%.
В настоящее время наиболее доступным по цене предложением квартир в новостройках Москвы является жилой комплекс «Некрасовка-Парк», расположенный на территории реорганизованных люберецких полей аэрации, где средняя стоимость кв.м. составляет 93,7 тыс. рублей (от 3,6 млн рублей за квартиру).
Самые доступные апартаменты продаются в проекте «Царицыно-2» по средней цене 113 тыс. рублей за кв.м. (от 2,45 млн рублей за апартамент), а вторая позиция досталась апартаментам в ЖК «Loft Park» - 138,5 тыс. за кв.м. (от 3,34 млн рублей за апартамент).
Доступные цены в пределах ЦАО можно встретить в ЖК «Loft Post» на улице Фридриха Энгельса (177,6 тыс. рублей за кв.м., от 5,2 млн рублей за квартиру), в ЖК «Loft Factory» на улице Новорязанская (180,8 тыс. рублей за кв.м., от 7,3 млн рублей за квартиру) и в ЖК «Tribeca Apartaments» на улице Нижняя Красносельская (186,6 тыс. рублей за кв.м., от 6,7 млн рублей за квартиру).
Члены правительства Ленинградской области на заседании в четверг одобрили меры, предпринимаемые для улучшения жилищных условий населения. Они реализуются во исполнение указа президента №600 от 7 мая 2012 года, который касается обеспечения граждан РФ доступным и комфортным жильем, а также повышения качества жилищно-коммунальных услуг, сообщила пресс-служба правительства региона.
В ходе заседания правительства глава комитета по строительству Николай Крутов отчитался об основных достигнутых показателях в региональных жилищных программах. Среди них — «О поддержке граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области», «Жилье для молодежи», «Социальное развитие села», «Обеспечение жильем молодых семей», а также адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и другие.
В период с 2010 по 2012 годы в области улучшили жилищные условия около 2000 семей. В 2013 году планируется переселение еще 1,6 тысяч семей. На реализацию этих жилищных программ из бюджетов разных уровней с 2010 по 2012 годы выделено 2,108 млрд руб., в 2013 году — 1,472 млрд руб.
Также ведется планомерная работа по поддержке многодетных семей путем выделения им участков под жилищное строительство. С 2008 года многодетным семьям предоставлено 865 таких земельных участков. До конца 2013 года планируется предоставить еще около 600 пятен под застройку.
Также в период с 2008 по 2012 годы комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству и транспорту был проведен капитальный ремонт 2225 многоквартирных домов общей площадью 7,389 млн кв.м. В 2013 году планируется провести капитальный ремонт в 173 многоквартирных домах площадью 637 тыс. кв.м. На реализацию региональных программ капитального ремонта из бюджетов разных уровней с 2008 по 2012 годы выделено 3,527 млрд руб., в 2013 году — 310,96 млн руб.