Эксперты отмечают стагнацию цен на новостройки Москвы
Стагнация цен на недвижимость ощущается на рынках новостроек Москвы и Подмосковья по итогам июля 2013 года – среднестатистические цены на строящееся жилье выросли за месяц всего на 1-2%, а новых объектов на рынок не выходило.
«На рынке отмечается стабильная ситуация. По сравнению с предыдущим месяцем уровень цен остался практически неизменным, что в Москве может быть связано с предстоящими осенними выборами нового мэра города, поскольку игроки рынка, а также потенциальные покупатели заняли выжидательную позицию», - комментирует Руководитель Аналитического Центра компании Est-a-Tet Денис Бобков.
Средние цены на новостройки в центре Москвы достигли к августу 480,2 тыс. рублей за кв.м., а в остальных районах старой Москвы – 180,6 тыс. рублей за кв.м., что отличается от июньских показателей менее чем на 1%.
В настоящее время наиболее доступным по цене предложением квартир в новостройках Москвы является жилой комплекс «Некрасовка-Парк», расположенный на территории реорганизованных люберецких полей аэрации, где средняя стоимость кв.м. составляет 93,7 тыс. рублей (от 3,6 млн рублей за квартиру).
Самые доступные апартаменты продаются в проекте «Царицыно-2» по средней цене 113 тыс. рублей за кв.м. (от 2,45 млн рублей за апартамент), а вторая позиция досталась апартаментам в ЖК «Loft Park» - 138,5 тыс. за кв.м. (от 3,34 млн рублей за апартамент).
Доступные цены в пределах ЦАО можно встретить в ЖК «Loft Post» на улице Фридриха Энгельса (177,6 тыс. рублей за кв.м., от 5,2 млн рублей за квартиру), в ЖК «Loft Factory» на улице Новорязанская (180,8 тыс. рублей за кв.м., от 7,3 млн рублей за квартиру) и в ЖК «Tribeca Apartaments» на улице Нижняя Красносельская (186,6 тыс. рублей за кв.м., от 6,7 млн рублей за квартиру).
Комитет по строительству заключил с ОАО «Ленэнерго» два государственных контракта на подключение двух крытых катков с искусственным льдом к электрическим сетям. По информации с сайта госзаказа, общая стоимость услуг составляет 50,8 млн рублей.
Речь идет о катках на улице Маршала Новикова и на Ириновском проспекте. О строительстве этих объектов на заседании городского правительства глава Комитета по физической культуре и спорту Юрий Авдеев заявил еще в феврале 2012 года. К первому кварталу постройка объектов завершилась. И сейчас катки будут подключать к электросетям.
Чтобы успеть ввести оба катка в эксплуатацию в 2014 году, Комитет по строительству не стал тратить время на проведение конкурсных процедур, а, руководствуясь статьей 55 ФЗ-94, сразу заключил госконтракты с «Ленэнерго», как с единственно возможным поставщиком услуг по подключению объектов к электросетям.
В общей сложности в городских бюджетах 2013 и 2014 годов на строительство и ввод в эксплуатацию крытых катков с искусственным льдом на Ириновском проспекте и улице Маршала Новикова заложено более 677 млн рублей.