В Петербурге введут 240 тыс. кв. м. офисов
Аналитики компании London Real Invest сообщают, что во втором полугодии 2013 года в Петербурге девелоперы запланировали ввести в эксплуатацию около 240 тыс. кв. м. офисных площадей. Ввод ряда объектов традиционно может быть перенесен на следующий год.
Согласно аналитике London Real Invest,в первом полугодии было введено в эксплуатацию шесть бизнес-центров, общая площадь офисов в которых составила около 51,4 тыс. кв. м. Таким образом, объем качественных офисных площадей в Санкт-Петербурге составляет около 2,13 млн. кв. м. Наиболее значительный объем офисного фонда приходится на бизнес-центры класса «В» (46%).
Площадь офисов в бизнес-центрах, заявленных девелоперами к сдаче во 2 полугодии 2013 года, составляет около 240 тыс. кв. м. Если планы девелоперов будут реализованы, объем введенных офисных площадей может значительно превысить показатели предыдущего года, когда прибавилось 171,9 тыс. кв. м. «Тем не менее, ввод части строящихся офисных объектов может быть перенесен на 2014 год, такая практика типична для рынка бизнес-центров», - полагает Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest.
«Рынок офисной недвижимости в Петербурге сегодня развивается хорошими темпами. При этом конкуренция между объектами постоянно усиливается. Мы можем наблюдать ситуацию, когда 2 объекта имеют схожую локацию, но при этом один из них заполнен на 100%, а второй – несет убытки. На мой взгляд, наиболее успешными будут проекты, к реализации которых девелопер будет грамотно подходить с самого начала, то есть с разработки маркетинговой концепции. Также очень важно и качество работы привлекаемой управляющей компании», - заключает госпожа Захарова.
Совокупный объем кредитного портфеля филиала ВТБ24 в Санкт-Петербурге на 1 июля 2013 года превысил 98 млрд руб., увеличившись по итогам второго квартала более чем на 10 млрд руб. При этом портфель кредитов петербуржцам достиг 85 млрд руб., что позволило ВТБ24 стать по итогам первого полугодия лидером рынка розничного кредитования Северной столицы.
«Объем розничного бизнеса ВТБ24 в Санкт-Петербурге, без учета Ленобласти, на 1 июля 2013 года составил 84,96 млрд руб. По нашим данным, основанным на официальной статистике других крупных игроков на рынке кредитования частных лиц, этот результат позволяет смело говорить о том, что ВТБ24 по итогам полугодия стал лидером в этом сегменте рынка банковских услуг, опередив ближайшего конкурента более чем на 300 млн руб., – заявил вице-президент, управляющий филиалом ВТБ24 в Санкт-Петербурге и Ленобласти Михаил Иоффе. – Очевидно, что борьба за первое место на рынке розничного кредитования второго по величине города страны развернется сейчас особенно остро. Но все же мы рассчитываем по итогам года удержать лидирующие позиции, в том числе за счет наращивания своей активности на рынках ипотеки и автокредитования».
По итогам первого полугодия ВТБ24 выдал в Санкт-Петербурге ипотечных кредитов на общую сумму в 9,1 млрд руб (в 1,8 раза больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года), автокредитов – на 3,9 млрд руб. (на 30% больше по сравнению с первым полугодием 2012 года).