В Петербурге введут 240 тыс. кв. м. офисов
Аналитики компании London Real Invest сообщают, что во втором полугодии 2013 года в Петербурге девелоперы запланировали ввести в эксплуатацию около 240 тыс. кв. м. офисных площадей. Ввод ряда объектов традиционно может быть перенесен на следующий год.
Согласно аналитике London Real Invest,в первом полугодии было введено в эксплуатацию шесть бизнес-центров, общая площадь офисов в которых составила около 51,4 тыс. кв. м. Таким образом, объем качественных офисных площадей в Санкт-Петербурге составляет около 2,13 млн. кв. м. Наиболее значительный объем офисного фонда приходится на бизнес-центры класса «В» (46%).
Площадь офисов в бизнес-центрах, заявленных девелоперами к сдаче во 2 полугодии 2013 года, составляет около 240 тыс. кв. м. Если планы девелоперов будут реализованы, объем введенных офисных площадей может значительно превысить показатели предыдущего года, когда прибавилось 171,9 тыс. кв. м. «Тем не менее, ввод части строящихся офисных объектов может быть перенесен на 2014 год, такая практика типична для рынка бизнес-центров», - полагает Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest.
«Рынок офисной недвижимости в Петербурге сегодня развивается хорошими темпами. При этом конкуренция между объектами постоянно усиливается. Мы можем наблюдать ситуацию, когда 2 объекта имеют схожую локацию, но при этом один из них заполнен на 100%, а второй – несет убытки. На мой взгляд, наиболее успешными будут проекты, к реализации которых девелопер будет грамотно подходить с самого начала, то есть с разработки маркетинговой концепции. Также очень важно и качество работы привлекаемой управляющей компании», - заключает госпожа Захарова.
«Заключение прокуратуры Санкт-Петербурга было направлено в адрес администрации губернатора города вечером накануне даты заседания правительства Санкт-Петербурга (22 июля 2013 г. в 17:20); возможности рассмотрения указанного заключения исполняющим обязанности председателя Комитета по природопользованию до начала заседания Правительства не было», - такой ответ редакция «АСН-Инфо» получила сегодня от комитета. Напомним, проект постановления правительства об организации в Петродворцовом районе города природного госзаказника «Южное побережье Невской губы» был отклонен Смольным на заседании 23 июля. По мнению губернатора, до утверждения проекта необходимо разобраться с вопросом о строящихся на данных территориях инфраструктурных объектах. Прокуратура на заседании объявила, что выдала отрицательное заключение по проекту заказника. «В соответствии с заключением прокуратуры Санкт-Петербурга площадь заказника «Южное побережье Невской губы», определенная в соответствующих МКЭО и представленная на государственную экологическую экспертизу, меньше площади заказника, определенной проектом постановления Правительства Санкт-Петербурга о его образовании. Это связано с тем, что при разработке проекта постановления из заказника были исключены участки, возможность включения которых не предусмотрена действующим законодательством, а также участки, использование которых не соответствует задачам заказника и на которых отсутствуют ценные природные комплексы (акватория Финского залива, земли, используемые войсковой частью, участки размещения коммунальных, складских объектов, объектов ритуальной деятельности (кладбище), индивидуальных жилых домов и т. п.))», - добавили в комитете по природопользованию. Кроме того, по мнению прокуратуры Санкт-Петербурга, включение в границы заказника земельных участков, на которых должны быть предусмотрены движение и стоянка механических транспортных средств и мопедов, не соответствует целям и задачам образования заказника.