В Петербурге введут 240 тыс. кв. м. офисов
Аналитики компании London Real Invest сообщают, что во втором полугодии 2013 года в Петербурге девелоперы запланировали ввести в эксплуатацию около 240 тыс. кв. м. офисных площадей. Ввод ряда объектов традиционно может быть перенесен на следующий год.
Согласно аналитике London Real Invest,в первом полугодии было введено в эксплуатацию шесть бизнес-центров, общая площадь офисов в которых составила около 51,4 тыс. кв. м. Таким образом, объем качественных офисных площадей в Санкт-Петербурге составляет около 2,13 млн. кв. м. Наиболее значительный объем офисного фонда приходится на бизнес-центры класса «В» (46%).
Площадь офисов в бизнес-центрах, заявленных девелоперами к сдаче во 2 полугодии 2013 года, составляет около 240 тыс. кв. м. Если планы девелоперов будут реализованы, объем введенных офисных площадей может значительно превысить показатели предыдущего года, когда прибавилось 171,9 тыс. кв. м. «Тем не менее, ввод части строящихся офисных объектов может быть перенесен на 2014 год, такая практика типична для рынка бизнес-центров», - полагает Зося Захарова, генеральный директор компании London Real Invest.
«Рынок офисной недвижимости в Петербурге сегодня развивается хорошими темпами. При этом конкуренция между объектами постоянно усиливается. Мы можем наблюдать ситуацию, когда 2 объекта имеют схожую локацию, но при этом один из них заполнен на 100%, а второй – несет убытки. На мой взгляд, наиболее успешными будут проекты, к реализации которых девелопер будет грамотно подходить с самого начала, то есть с разработки маркетинговой концепции. Также очень важно и качество работы привлекаемой управляющей компании», - заключает госпожа Захарова.
В администрации Приморского района прошло рабочее совещание, на котором обсуждалась предпроектная концепция благоустройства территории сразу трех водных объектов: озера Долгого, Графского пруда и реки Глухарки. Предложения и замечания участников обсуждения выслушал глава администрации Приморского района Николай Цед.
Так, согласно предложенному на рассмотрение проекту, на вновь благоустроенной территории, прилегающей к озеру Долгому, разместятся детские игровые площадки, площадки для занятий пляжным волейболом и баскетболом, зоны отдыха и проката спортивного инвентаря, будут оборудованы лодочные причалы. Здесь же разместиться концертная площадка для проведения культурных и праздничных мероприятий для жителей микрорайона. Еще один спортивный объект – площадка для занятий экстремальными видами спорта – спроектирован согласно пожеланиям, представленным главе администрации, представителями молодежных организаций Приморского района. Вокруг озера, вдоль береговой линии, будет проложена велодорожка и обустроен тротуар. Вторая велосипедная дорожка, для самых маленьких велосипедистов, будет представлять из себя «городок юного пешехода» с возможностью проведения занятий по изучению Правил дорожного движения. В новой зоне отдыха на берегах озера будут высажены деревья, разбиты цветники, установлены скамейки и обеспечено уличное освещение. Николай Цед предложил проектировщикам продумать также оборудование пристани для проведения занятий воспитанников спортивно-технических секций, изучающих судомоделирование.
Интересным представляется также проект ландшафтного дизайна. Изначально плоскую территорию вокруг озера разнообразят с применением гео-пластика, создающего эффект перепада высот и перемены ландшафтных зон. Надо сказать, что работы по очистке озера и укреплению берегов уже начаты.
Проект благоустройства Графского пруда предполагает не только очистку водоема, но восстановление исторических элементов, дошедших до нас благодаря сохранившимся открыткам начала прошлого века. В самой узкой части водоема должен быть сооружен мост, а берега пруда будет украшать прогулочная аллея и беседка. Проектом также предлагается оборудовать лодочную станцию, которая зимой будет работать как пункт проката спортивного инвентаря.
В свою очередь, территория реки Глухарки будет благоустроена вдоль береговой линии, по Камышовой улице, от Богатырского проспекта до Яхтенной улицы. Проектировщики предлагают создать здесь бульвар с несколькими композиционными «узлами» – тематическими зонами, отвечающими потребностям различных групп населения. Дизайн всех элементов декора планируется выполнить в морском стиле, отвечающем стилю самого района.