Минрегион утвердил норматив стоимости жилья и средние региональные цены на жилье
В соответствии с приказом Министерства регионального развития России, на I полугодие 2008 г. утвержден норматив стоимости 1 кв. м жилья, который составит 23,4 тысячи рублей.
Тем же приказом утверждена средняя рыночная стоимость жилья в регионах России. Она колеблется в диапазоне от 12,3 тысячи до 56,65 тысячи рублей. Максимальная средняя рыночная стоимость жилья определена для Москвы, минимальная - для Агинского Бурятского автономного округа.
Определяемая раз в полгода средняя рыночная цена 1 кв. м. общей площади жилья по регионам, а также средний норматив стоимости по Российской Федерации применяются для расчета размеров субсидий, выделяемых для категорий граждан, приобретающих жилье с помощью государственных жилищных сертификатов.
ООО «Управляющая компания «Уткина заводь девелопмент», девелопер одноименного проекта, заключило соглашение на оказание консалтинговых услуг, включая проведение маркетингового исследования и анализ наилучшего использования с консалтинговыми компаниями Colliers International и Praktis CB.
«Уткина заводь» - это крупный девелоперский проект в Северо-Западном регионе. Земельный участок общей площадью более 410 га в Ленинградской области вблизи промышленно-жилого района Санкт -Петербурга «Уткина заводь», восточнее кольцевой автомобильной дороги, вблизи границы Санкт-Петербурга. Проект предполагает наличие в себе торговых, офисных, складских и производственных зон. Территориально участок расположен на землях МО «Всеволожский район». Категория земель - земли промышленного назначения, что позволяет производить широкий спектр функций застройки, таких как строительство логистических центров, сборочных производств и других объектов промышленного назначения.
По словам директора по консалтингу Praktis CB Алексея Чижова, масштабность территории и потенциальное многообразие ее функционального использования вызвала необходимость привлечения двух консультантов, чтобы минимизировать риски и использовать различный опыт, передает пресс-служба компании.
«Территория в целом кажется привлекательной, особенно после соединения участка КАД с аэропортом и основными выездными трассами. Комплексное освоение территории позволяет эффективно обеспечить инженерные коммуникации и минимизировать удельные затраты. Нормальная практика, когда девелопер привлекает двух и даже нескольких консультантов, чтобы задействовать максимальное количество профессионалов. Особенно это важно для крупных территорий, поскольку цена ошибки на начальном этапе может быть слишком высока, а стоимость консалтинговых услуг несоразмерно мала по сравнению с общим объемом инвестиций», - комментирует Николай Казанский, директор департамента инвестиционного консалтинга Colliers International.