В Москве продается 1,4 млн кв.м. жилья
По данным Аналитического Центра Est-a-Tet, на рынке жилья Москвы в старых границах продается около 1,4 млн кв.м. жилья – объем предложения сегодня представлен 186 домами, в которых предлагается порядка 16,1 тыс. объектов.
Доля квартир в общем объеме предложения составляет чуть менее 80%, на апартаменты приходится 22% всей экспозиции. За год количество апартаментов на рынке возросло практически в 3 раза – с 1,2 тыс. до 3,5 тыс. объектов.
Предложение во 2 квартале 2013 года выросло на 15% за счет выхода новых проектов и новых корпусов/очередей в существующих комплексах, однако наибольший всплеск нового предложения наблюдался в сегменте апартаментов. Стартовали продажи сразу в 9 новых проектах от бюджетного до премиального уровня.
По итогам 2 квартала 2013 года средневзвешенная цена предложения в Москве без учета элитных объектов составила 179,6 тыс. рублей за кв.м, что на 3% ниже по сравнению с 1 кварталом. Уровень средних цен на первичные объекты в течение года оставался стабильным и находился в диапазоне 170-185 тыс. рублей за кв.м.
«Мы ожидаем понижения цены квадратного метра за счет очень благоприятного фактора – выхода на рынок новых объектов, - заявляет Руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet Денис Бобков, - средневзвешенная цена по рынку может скорректироваться в сторону уменьшения при масштабном выходе новых площадей, однако рост цен по каждому объекту сохранится и будет достаточно стабильным».
Сегодня дефицит жилья в Москве чувствуется особо остро – около 60% составляют проекты на завершающих стадиях строительства.
В городе Колпино начинается строительство первого жилого дома в рамках реновации 10-го квартале. Он вырастет на месте снесенных зданий на углу улиц Губина и Павловской, сообщает «Карповка».
На днях «СПб реновация» получила разрешение на строительство жилого дома на расчищенном месте. (Ранее на участке стояли 4 дома постройки 1940-х годов). Новый дом будет состоять из восьми секций высотой от пяти до девяти этажей. Внутри строения разместятся 219 квартир общей площадью 10,8 тыс. кв. метров. В пристройке девелопер расположит паркинг на 101 место.
Проект нового дома был разработан ООО «Европроект групп», при этом сами девелоперы называют автором архитектора Магнуса Монсона. Генподрядчика «СПб реновация» еще не выбрала.
Ввести дом в эксплуатацию, согласно разрешению на строительство, планируется в августе 2015 года.
Помимо колпинского дома, «СПб реновация» сейчас ведет строительство на трех площадках в Сосновой Поляне. Там, правда, работы ведутся как уплотнительная застройка — на свободных от застройки пятнах.