Эксперты: Цена квадратного метра в Петербурге впервые превысила 100 тыс рублей
По данным департамента аналитики «НДВ СПб», по итогам июля 2013 года средняя стоимость квадратного метра строящегося жилья в Санкт-Петербурге выросла на 0,96% по отношению к предыдущему месяцу, сданного в эксплуатацию - на 1,07%, а рынок вторичной недвижимости за последний месяц показал рост в 0,26%.
В июле 2013 года средняя стоимость квадратного метра жилья в строящихся домах Санкт-Петербурга составила 100 553 руб., в сданных – 116 853 руб. Таким образом, впервые за весь период наблюдения, средняя цена квадратного метра строящегося жилья превысила отметку 100 000 рублей.
В структуре предложения в июле произошли следующие изменения. Категория 60-75 тыс. руб./кв.м. прибавила 2 процентных пункта (п.п.). Доля квартир в диапазоне 90-120 тыс. руб./кв.м. возросла на 1 п.п. Категории до 60 000 руб./кв.м. и 75-90 тыс. руб./кв.м. потеряли по 0,5 п.п. и 2,5 п.п. соответственно. Доли в остальных ценовых диапазонах остались неизменными.
В разрезе классов строящегося жилья можно отметить рост средних ценовых показателей во всех сегментах. Так эконом-класс вырос в цене на 0,8%, комфорт-класс - на 0,41%, бизнес - на 0,86%, элит – на 0,68%.
В сданных в эксплуатацию объектах в июле 2013 г. также как и в строящихся объектах рост средней стоимости квадратного метра отмечался во всех сегментах. Цены в эконом-классе выросли почти на 0,6%, в комфорт-классе- на 0,2%, в сегментах «бизнес» и «элит» - более чем на 1,6%.
Все типы квартир на рынке строящегося жилья Санкт-Петербурга в июле показали рост средней стоимости квадратного метра. Студии, 1-комнатные и 3-комнатные выросли в цене от 0,3 до 0,4%. Средние цены на 2-комнатные квартиры увеличились незначительно – не более 0,1%. Наибольший рост – более 1% - был отмечен в многокомнатных квартирах.
В сданных в эксплуатацию домах на многокомнатные квартиры, наоборот, была зафиксирована отрицательная динамика стоимости (-1,07%), что связано с продажей более дорогих квартир. По остальным типам квартир динамика была положительная. Меньше всего подорожали 1-комнатные – на 0,67%. 2- и 3-комнатные квартиры выросли не более чем на 1%. Максимальный рост в 3,37% был отмечен на квартиры-студии, что связано с повышенным спросом на более дешевые квартиры данного типа и как следствие вымыванием их из линейки предложений застройщиков.
Экс-чиновнику аппарата Правительства Мурманской области региональный СКР предъявил обвинение по ч.4 ст.159 УК РФ - мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере. Своими действиями обвиняемый причинил бюджету Мурманской области ущерб на сумму не менее 5 млн рублей.
По информации из открытых источников известно, что обвиняемый – Владимир Андрианов. Сейчас господин Андрианов возглавляет комитет по образованию администрации Мурманска. С предыдущего поста он был уволен за несколько недель до распространения информации об уголовном деле.
По версии следствия, в июне 2009 года обвиняемый в рамках реализации мероприятий по приобретению двух квартир в городе Мурманске для государственных нужд незаконно подписал государственные контракты. В документах были указаны заведомо ложные сведения об их достоверной стоимости и техническом состоянии. Чиновник принял расходные обязательства по оплате завышенной стоимости квартир за счет средств регионального бюджета. Двигала им, полагают в СКР по Мурманской области, корыстная заинтересованность.
Следствие установило, что приобретаемые квартиры были не пригодны для проживания и не соответствовали требованиям технических заданий, предусмотренных государственными контрактами.
По уголовному делу уже утверждено обвинительное заключение. Материалы дела будут переданы в суд и рассмотрены по существу.