Эксперты:Санкт-Петербург занял 4 место в мире по динамике цен на элитное жилье
Международная консалтинговая компания Knight Frank представила результаты индекса мировых рынков городской элитной недвижимости (Prime Global Cities Index) за II квартал 2013 года. Индекс отслеживает динамику цен на рынках элитного жилья 28 ключевых городов мира.
По итогам этого исследования Санкт-Петербург вошел в ТОП-4 рейтинга с годовым показателем роста, составившим 15,3%. При этом столица России существенно отстает - Москва занимает 22 строчку рейтинга с показателем -0,1% за 12 месяцев. Отметим, что максимально высоко в данном рейтинге российская столица поднималась еще в конце 2011 г. (5 место из 23, годовой показатель роста 9,8%).
Тамара Попова, руководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St Petersburg, комментирует: «На рынке недвижимости Санкт-Петербурга девелоперы продолжают активную работу по строительству новых объектов, пополняют свой земельный банк, покупая участки для строительства жилых комплексов. За последний год рынок пополнился рядом очень дорогих предложений. Эти новые объекты оказали повышающее влияние на средний индекс по рынку элитного жилья. В течение года ожидается старт продаж в ряде объектов Петроградского и Центрального административных районов, что неизбежно будет способствовать повышению среднего бюджета сделки, а также изменению структуры рынка элитной жилой недвижимости в целом. Мы полагаем, что потенциал роста цены для объектов в активной стадии строительства составляет 5-7% до конца 2013 г. Резерв для увеличения цен в завершенных жилых комплексах ограничен вследствие стремительного сокращения ликвидных предложений».
В период до 2017 года на территории Приморского района должны быть построены 15 новых детских садов общей ориентировочной мощностью в 2450 мест. Такие планы содержатся в Адресной инвестиционной программе проектно-изыскательских работ будущих лет Комитета по строительству, составленной с учетом предложений районной администрации.
Уже в следующем году планируется завершить строительство четырех детских садов: на 190 мест – в жилом комплексе «Золотая гавань», на 220 мест в квартале СПЧ, корп. 28 на Беговой ул., на 220 мест – по адресу: Стародеревенская улица, д. 23 и детского сада в СПЧ на Шуваловском пр., а также школы на 550 мест в квартале 56АБ СПЧ, корп. 39 и начальной школы, совмещенной с детским садом, на Туристской ул. Кроме этого, в 2013-2014 годах начнется проектирование школы на 550 мест в Коломягах, двух школ и двух детских садов в новом жилом комплексе «Юбилейный», а также школы на 550 мест в районе озера Долгого. К 2015 году должно быть завершено проектирование двух детских садов: в квартале 21 в Коломягах и в квартале 29А.
«Приморский район является одним из лидеров жилищного строительства в Петербурге. Поэтому сегодня задача взаимодействия района с Комитетом по строительству по включению в адресную инвестиционную программу всех земельных участков, где возможно строительство общеобразовательных объектов, является приоритетной. Мощность каждого из объектов будет определяться в ходе проектирования, согласно потребностям населения», – прокомментировал информацию глава администрации Приморского района Николай Цед.