Эксперты: Спрос на складскую и индустриальную недвижимость растет
Эксперты международной консалтинговой компании Knight Frank провели исследование рынка складской и индустриальной недвижимости в I полугодии 2013 года, в результате которого выяснили, что в течение I-го полугодия 2013 г. на рынке складской и индустриальной недвижимости наблюдался повышенный интерес к объектам производственного значения.
Около года на рынке Санкт-Петербурга не появлялось новых качественных складских объектов, предназначенных для сдачи площадей в аренду. Это является одной из причин падения доли вакантных площадей до рекордно низких значений.
Ставки аренды на высококлассные складские помещения пришли в движение, показав во II-м квартале рост в пределах 5% в обоих классах.
До конца 2013 г. ожидается ввод не более 50-60 тыс. м2 спекулятивных качественных складских площадей.
Так прокомментировал эти результаты Михаил Тюнин, руководитель отдела индустриальной, складской недвижимости и земли Knight Frank St Petersburg:
"Санкт-Петербург был и остается привлекательным для производителей, как иностранных, так и российских. В настоящее время мы наблюдаем повышенный интерес со стороны потенциальных арендаторов и покупателей к производственным объектам – за I-е полугодие к нам обратились более 50 компаний, имеющих намерение создать новое или перенести действующее производство на готовую площадку.
Мы видим огромный потенциал развития данного сегмента, который в Санкт-Петербурге на данный момент представлен множеством объектов (в большинстве своем хоть и «советского» периода строительства, но при этом достаточно качественных и отвечающих требованиям потенциальных арендаторов и покупателей)».
В ближайшем будущем правительство Новгородской области рассмотрит концепцию создания на территории Окуловского района области особой экономической зоны туристско-рекреационного типа. Как пояснили в департаменте культуры и туризма Новгородской области, туристско-рекреационная зона создается для развития и оказания услуг в сфере туризма с целью повышения конкурентоспособности туристской деятельности, развития деятельности по организации лечения и профилактике заболеваний. «Территория Окуловского района подходит для создания особой экономической зоны туристско-рекреационного типа, так как располагает ресурсами для развития различных видов туризма: культурно-познавательного (имеются объекты культурного наследия, памятники истории и культуры); экологического (территория национального парка «Валдайский», имеет статус международного биосферного резервата ЮНЕСКО), спортивного и активного (проводятся соревнования по гребному слалому российского и международного уровня на Окуловском слаломном канале; туристские сплавы по рекам Мста, Перетна), рекреационного (отдых на озерах Боровно, Вялое и др.). Район имеет благоприятную транспортную доступность к основным туристским рынкам Москвы и Санкт-Петербурга (федеральная автодорога М-10 «Россия», строящаяся скоростная автомобильная дорога М-11 «Москва – Санкт-Петербург», железная дорога Москва – Санкт-Петербург)», - отметили в департаменте. Ожидается, что 31 июля состоится совещание, где львиная доля времени будет посвящена обсуждению вопросов отведения земельных участков под строительство объектов особой экономической зоны, участия потенциальных инвесторов в реализации проекта. Предполагается, что в совещании примут участие руководители профильных департаментов Правительства области, Окуловского муниципального района, а также Новгородского регионального отделения Императорского Православного Палестинского Общества, Государственной компании «Российские автомобильные дороги» и Федерации гребного слалома России.