Эксперты: Спрос на складскую и индустриальную недвижимость растет
Эксперты международной консалтинговой компании Knight Frank провели исследование рынка складской и индустриальной недвижимости в I полугодии 2013 года, в результате которого выяснили, что в течение I-го полугодия 2013 г. на рынке складской и индустриальной недвижимости наблюдался повышенный интерес к объектам производственного значения.
Около года на рынке Санкт-Петербурга не появлялось новых качественных складских объектов, предназначенных для сдачи площадей в аренду. Это является одной из причин падения доли вакантных площадей до рекордно низких значений.
Ставки аренды на высококлассные складские помещения пришли в движение, показав во II-м квартале рост в пределах 5% в обоих классах.
До конца 2013 г. ожидается ввод не более 50-60 тыс. м2 спекулятивных качественных складских площадей.
Так прокомментировал эти результаты Михаил Тюнин, руководитель отдела индустриальной, складской недвижимости и земли Knight Frank St Petersburg:
"Санкт-Петербург был и остается привлекательным для производителей, как иностранных, так и российских. В настоящее время мы наблюдаем повышенный интерес со стороны потенциальных арендаторов и покупателей к производственным объектам – за I-е полугодие к нам обратились более 50 компаний, имеющих намерение создать новое или перенести действующее производство на готовую площадку.
Мы видим огромный потенциал развития данного сегмента, который в Санкт-Петербурге на данный момент представлен множеством объектов (в большинстве своем хоть и «советского» периода строительства, но при этом достаточно качественных и отвечающих требованиям потенциальных арендаторов и покупателей)».
В период до 2017 года на территории Приморского района должны быть построены 15 новых детских садов общей ориентировочной мощностью в 2450 мест. Такие планы содержатся в Адресной инвестиционной программе проектно-изыскательских работ будущих лет Комитета по строительству, составленной с учетом предложений районной администрации.
Уже в следующем году планируется завершить строительство четырех детских садов: на 190 мест – в жилом комплексе «Золотая гавань», на 220 мест в квартале СПЧ, корп. 28 на Беговой ул., на 220 мест – по адресу: Стародеревенская улица, д. 23 и детского сада в СПЧ на Шуваловском пр., а также школы на 550 мест в квартале 56АБ СПЧ, корп. 39 и начальной школы, совмещенной с детским садом, на Туристской ул. Кроме этого, в 2013-2014 годах начнется проектирование школы на 550 мест в Коломягах, двух школ и двух детских садов в новом жилом комплексе «Юбилейный», а также школы на 550 мест в районе озера Долгого. К 2015 году должно быть завершено проектирование двух детских садов: в квартале 21 в Коломягах и в квартале 29А.
«Приморский район является одним из лидеров жилищного строительства в Петербурге. Поэтому сегодня задача взаимодействия района с Комитетом по строительству по включению в адресную инвестиционную программу всех земельных участков, где возможно строительство общеобразовательных объектов, является приоритетной. Мощность каждого из объектов будет определяться в ходе проектирования, согласно потребностям населения», – прокомментировал информацию глава администрации Приморского района Николай Цед.