В 2013 году в Выборгском районе будет введено почти 500 тыс. кв. м жилья
В первом полугодии 2013 года в Выборгском районе введен в эксплуатацию один многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенной автостоянкой по адресу: Ярославский пр., д.27, литера А, площадью 15077,9 кв.м на 179 квартир (застройщик ЗАО «Строительная компания «Темп»). Всего же было введено только 3% от общего объема планируемого к вводу в 2013 году жилья (498430,4.кв.м – 22 жилых дома). Об этом «АСН-Инфо» сообщил замглавы Выборгского района Игорь Комаров.
Ожидается, что при выполнении данного прогноза финальный показатель превысит результат 2012 года на 23%. (в 2012 году на территории Выборгского района введены в эксплуатацию 12 многоквартирных домов нового строительства на 7290 квартир площадью 405259,6 кв.м). По словам замглавы района сегодня массовое жилищное строительство ведется на территории, расположенной юго-восточнее ул. Первого Мая, в поселке Парголово, включая усадьбу СПК «Пригородный» и в поселке Торфяное (территория южнее жилого комплекса «Северная Долина»), ожидается, что прирост населения за счет данных кварталов вырастет на 35 тыс. человек.
Специалисты «Домус финанс» составили портрет ипотечного заемщика, исходя из среднего ежемесячного дохода.
По оценке специалистов, средний ежемесячный доход покупателя новостроек в Подмосковье, оформляющего ипотечный кредит, составляет 60 тыс. рублей. При этом среднемесячный начисленный доход в Москве к концу 2013 года составит 56 тысяч рублей.
Разумеется, речь идет об оформлении ипотечного кредита именно на новостройки в ближайшем Подмосковье, которые в настоящее время являются значительно доступнее своих столичных «собратьев», но при этом не уступают им по качеству строительства и уровню инфраструктуры. А благодаря озвученным недавно планам правительства по строительству наземного метро в 10 крупных городах Подмосковья, жилье в них станет еще привлекательнее.
«Среднестатистический портрет современного ипотечного заемщика - мужчина или женщина средних лет (27-35), с семьей, работающий на стабильной должности в крупной компании, с официальным уровнем дохода 50-70 тыс. руб.», - комментирует Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс».
Приведем расчеты, на какие квартиры можно взять ипотечный кредит с таким уровнем заработной платы.
Например, около 3 млн руб. обойдется покупателю однокомнатная квартира в новостройке в г. Одинцово. При уровне дохода 60 тыс. руб. и первоначальном взносе 30%, ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту сроком на 20 лет составят около 24 тыс. руб. (ставка 13%).
Чуть меньшую финансовую нагрузку ощутит покупатель «однушки» в новостройке г. Видное, стоимостью от 2,7 млн руб. При тех же условиях – взнос 30% и срок кредита 20 лет – ежемесячные выплаты будут равны примерно 22 тыс. руб.
При покупке однокомнатной квартиры в новостройке г. Пушкино стоимостью 1,5 млн руб., в случае внесения 30% первоначального взноса, кредит на 20 лет получится еще более доступным – 12 тыс. руб. в месяц.