Выборгская прокуратура нашла нарушения в работе управляющей компании
Прокуратурой Выборгского района Санкт-Петербурга проведена проверка соблюдений требований федерального законодательства ПЖСК «Живой родник», осуществляющего управление жилым домом, расположенным по адресу: пр. Энгельса, д. 93.
В ходе данной проверки установлено, что сведения, имеющиеся в Уставе ПЖСК «Живой родник», не соответствуют действительности. В связи с чем, прокуратурой района принесен протест на указанный Устав.
Также выявлены нарушения требований жилищного законодательства. Так в мае 2013 года ПЖСК «Живой родник» заключил договор, согласно которому ООО «Архыз Сервис» занимает подвальное помещение в доме № 93 по пр. Энгельса, без наличия соответствующего согласия собственников, что непосредственно ограничивает права собственников жилых помещений на беспрепятственное осуществление права владения, пользования и распоряжения принадлежащими им жилыми помещениями, в соответствии с их назначением.
Кроме того, договоры управления многоквартирным домом, заключенные ПЖСК «Живой родник» с собственниками помещений указанного дома содержат условия, ущемляющие право потребителя на выбор суда для обращения с исковым заявлением.
По результатам проверки председателю правления ПЖСК «Живой родник» Михаилу Никулину внесено представление об устранении выявленных нарушений.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) с 1 августа 2013 года введет новый специальный вычет из процентной ставки по ипотечным программам АИЖК в размере 0,5 процентных пункта. Вычет смогут получить сотрудники компаний, которые входят в список системообразующих организаций РФ, утвержденный Правительственной комиссией по повышению устойчивости развития российской экономики 25.12.2008, являются организацией оборонно-промышленного комплекса (список утвержден Приказом Министерства промышленной торговли России от 05.02.2013 137), либо же имеют рейтинг не ниже минимально установленного на уровне не ниже «В-» международными рейтинговыми агентствами («Fitch Ratings», «S&P»), «ВЗ» - «Moody's» или эквивалентные по уровню рейтинги национальных рейтинговых агентств («РусРейтинг», «Эксперт РА», «АК&М», «НРА»). Обязательным условием для получения вычета является наличие у компании социальной корпоративной политики, которая предусматривает поддержку своих сотрудников при приобретении/строительстве жилья (возмещение уплаченных процентов, частичное возмещение денежных средств, компенсация части первоначального взноса, оплата части процентов по кредиту, предоставление жилья по более низким ценам в рамках специальных программ и др.). По оценкам АИЖК, всего в России более 1000 компаний, которые потенциально могут соответствовать установленным требованиям для предоставления вычета сотрудникам. Рейтинг на требуемом уровне присвоен более чем 350 российским компаниям (данные «Эксперт РА»), среди которых около 10 процентов реализуют социальную политику, направленную на поддержку своих сотрудников при покупке жилья. Вычет из ставки может предоставляться по продуктам, реализуемым в промышленном масштабе («Стандарт», «Материнский капитал», «Новостройка», «Малоэтажное жилье).