Выборгская прокуратура нашла нарушения в работе управляющей компании
Прокуратурой Выборгского района Санкт-Петербурга проведена проверка соблюдений требований федерального законодательства ПЖСК «Живой родник», осуществляющего управление жилым домом, расположенным по адресу: пр. Энгельса, д. 93.
В ходе данной проверки установлено, что сведения, имеющиеся в Уставе ПЖСК «Живой родник», не соответствуют действительности. В связи с чем, прокуратурой района принесен протест на указанный Устав.
Также выявлены нарушения требований жилищного законодательства. Так в мае 2013 года ПЖСК «Живой родник» заключил договор, согласно которому ООО «Архыз Сервис» занимает подвальное помещение в доме № 93 по пр. Энгельса, без наличия соответствующего согласия собственников, что непосредственно ограничивает права собственников жилых помещений на беспрепятственное осуществление права владения, пользования и распоряжения принадлежащими им жилыми помещениями, в соответствии с их назначением.
Кроме того, договоры управления многоквартирным домом, заключенные ПЖСК «Живой родник» с собственниками помещений указанного дома содержат условия, ущемляющие право потребителя на выбор суда для обращения с исковым заявлением.
По результатам проверки председателю правления ПЖСК «Живой родник» Михаилу Никулину внесено представление об устранении выявленных нарушений.
Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (подведомственная структура Минрегиона РФ) утвердило среднюю рыночную стоимость 1 кв. м общей площади жилых помещений по субъектам Российской Федерации в III квартале 2013 года.
Этот документ в ближайшее время должен будет пройти согласование у главы министерства и лишь после этого вступит в юридическую силу.
Для Петербурга средняя рыночная цена 1 кв. м установлена в размере 55,5 тыс. рублей. Это на 1,8 тыс. рублей больше, чем во II квартале. Для Ленобласти стоимость «квадрата» определена в 39,5 тыс. рублей (без изменений по сравнению со II кварталом).
Напомними, что данные показатели (средняя рыночная стоимость) применяются органами власти для расчета социальных выплат гражданам, имеющим право на получение субсидий на покупку жилья.