Президент подписал закон, по которому жилье не сможет дорожать в процессе строительства
Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон № 239-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства», направленный на улучшение жилищных условий граждан.
Закон включает два основных блока изменений. Первый предусматривает обеспечительные меры по строительству жилья экономического класса надлежащего качества в срок, не превышающий срока действия договора безвозмездного пользования земельным участком, переданным жилищно-строительному кооперативу.
Законом вводятся новые положения о порядке привлечения кооперативами специализированных организаций, осуществляющих функции технического заказчика и строительство жилья экономического класса и объектов инженерной инфраструктуры (генерального подрядчика или подрядчика).
Закон ограничил стоимость строительства жилья экономического класса, включая объекты инженерной инфраструктуры, выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, подключение объектов жилищного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и электрическим сетям и иные работы, товары, услуги, связанные с таким строительством. Она не может в совокупности превышать сумму паевых взносов, рассчитанную исходя из средней рыночной стоимости квадратного метра жилого помещения в соответствующем субъекте Российской Федерации, определенной Госстроем. Иными словами, стоимость жилья не будет увеличиваться в процессе строительства.
Второй блок изменений направлен на повышение инвестиционной привлекательности земельных участков Фонда РЖС.
На сайте депутата Законодательного Собрания Петербурга Ольги Галкиной («Гражданская платформа») проходит общественное обсуждение концепции основных новшеств разрабатываемого при ее участии законопроекта о проведении публичных слушаний в градостроительной сфере.
Уже несколько месяцев законодатели работют над проектом, своместно с Центром экспертиз ЭКОМ.
«Законопроектом предлагаются следующие положения:
- расширение полномочий местного самоуправления в проведении публичных слушаний по градостроительной документации;
- распространение процедур участия общественности в обсуждении градостроительной документации на весь период её подготовки;
- упрощение доступа общественности к градостроительной документации, выносимой на слушания;
- публичные слушания дополнены набором мероприятий, которые названы консультациями по документации;
- необходимость структуризации замечаний и предложений граждан, поданных в процессе публичных слушаний, для удобства учета и оценки мнения общественности;
- разработка дополнительных механизмов, обеспечивающих усиление влияния результатов слушаний на решения, принимаемые органами власти по градостроительной документации;
- создание механизма фиксирования обязательств заказчика градостроительной документации (инвестора), данных им в процессе слушаний;
- гарантирование соблюдения прав граждан на получение информации о процедуре и по предмету слушаний, а также на участие в слушаниях;
- четкое разграничение сторон, принимающих участие в слушаниях;
- определение четких требований к организации экспозиции документации и к помещениям для проведения процедур слушаний;
- введение механизмов ответственности за – критические нарушения процедуры публичных слушаний», - говорится в сообщении.
Все эти положения предлагается закрепить в законопроекте отдельными статьями и нормами.
До конца августа граждане смогут обсуждать проект на сайте депутата, затем, с учетом этих мнений, закон доработают и внесут на обсуждение в парлмаент города.