РЖД продает гостиницу в центре Петербурга
16 октября Российский аукционный дом (РАД) по поручению ОАО «РЖД» проведет английский аукцион. На торги выставлено здание гостиницы, площадью 271,6 кв. м, в центре Петербурга. Начальная стоимость – 12 млн рублей.
Здание расположено в зоне высокой туристической и деловой активности у станции метро «Площадь Восстания» за гостиницей «Октябрьская». В нескольких минутах ходьбы — Невский проспект, Московский вокзал и крупные торгово-развлекательные комплексы.
Площадь здания – 271,6 кв.м., площадь участка – 213 кв.м.
Участок, на котором расположено здание, полностью входит в объединенную охранную зону центральных районов Петербурга. Данный фактор накладывает на будущего владельца обязательства по сохранению объекта. Но по условиям договора с РЖД временные ограничения на выполнение работ по реконструкции здания для нового собственника предусмотрены не будут.
«В связи с выгодным местоположением здания, оно привлечет внимание широкого круга лиц, даже, несмотря на его неудовлетворительное состояние. После ремонтных работ будущий владелец может разместить здесь офисы или небольшую гостиницу. Такой особняк в центре за небольшие деньги является выгодным вложением, т.к. деловая функция в этом месте будет востребована и проблем с потребителями услуг не возникнет. Учитывая все эти факторы, по мнению наших экспертов, стоимость здания может вырасти на 30%» – говорит Усеинова Динара, заместитель генерального директора по продаже имущества ФГУ, ФГУП, ОАО, госкорпораций ОАО «РАД».
Двухэтажное здание было возведено в 1848 году, через 30 лет его перестроили по проекту архитектора Д. Д. Соколова. Особняк является объектом культурного наследия – «Дом Каменевой».
Прокуратурой Пушкинского района Санкт-Петербурга проведена проверка по обращению 2 жителей района по вопросу обеспечения жилой площадью вне очереди, как лиц, страдающих хроническим заболеванием.
Установлено, что обратившиеся граждане постоянно зарегистрированы в г. Пушкин, пос. Шушары и с 1984 года состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении.
В апреле 2011 года указанные жители переведены в категорию граждан, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, однако, до настоящего времени в нарушение жилищного законодательства не обеспечены жилым помещением.
С целью восстановления нарушенных прав граждан прокуратурой района была инициирована подача искового заявления к администрации района об обязании обеспечить 2 жителей района во внеочередном порядке отдельным жилым помещением по договору социального найма по установленной в Санкт-Петербурге норме предоставления с учетом права на дополнительную площадь.
Решением Пушкинского районного суда Санкт-Петербурга исковые требования прокурора района удовлетворены в полном объеме.
15 июля 2013 года 2 жителям района выдан смотровой лист на квартиру.