Жильцов с Конюшенной переселят в Петродворцовый район
На состоявшемся сегодня заседании правительства Санкт-Петербурга председатель КГА Олег Рыбин представил проект планировки межевания территорий в Петродворцовом районе. Площадь участка составит 35,9 га. Согласно проекту, здесь будет построено 7 многоквартирных домов, 3 из которых будут предназначены под социальное жилье.
Отметим, что данный участок окружает общежитие СПбГУ и расположен в пределах улиц Ботаническая, Ульяновская, Астрономическая и Пригородная.
Так же в предложенном проекте предусмотрено строительство школы, детсада, паркинга и крытого спорткомплекса без трибун, общей площадью застройки 53,85 тыс. кв. м. и максимальной высотой зданий 45 м.
Площадь квартир составит 159 тыс.кв.м., из которых 45 тыс. будет отдано под маневренный фонд.
Олег Рыбин уточнил, что именно сюда будут расселять жителей кварталов "Конюшенная" и "Северная Коломна - Новая Голландия" на время проведения работ по реновации.
По его словам, торги на строительство этих объектов пройдут в ближайшее время, и строительство жилья и соц.объектов может начаться уже 2014 году.
Российский аукционный дом (РАД) объявил о первой крупной продаже непрофильного имущества «Алмаз-Антей» в Москве. На сентябрь назначены торги по крупному имущественному комплексу, расположенному недалеко от центра Москвы, в районе «Лефортово» Юго-Восточного административного округа, сообщается на официальном портале РАД.
Предмет торгов состоит из земельного участка площадью 8,8 Га, 35 зданий и 12 единиц сооружений, которые могут быть использованы или снесены для реализации проекта редевелопмента. Участок обеспечен всеми необходимыми инженерными ресурсами: электро-, тепло-, и водоснабжением, канализацией.
Начальная стоимость лота – более 1,8 млрд (1 816 800 000) рублей с учетом НДС. По оценкам Владимира Кривошеи, начальника департамента по оценке имущества РАД, потенциал роста от первоначальной цены лота может составить до 30%.
«Данный прогноз обусловлен стечением нескольких уникальных факторов, - пояснил он. - Это великолепная локация, в районе Лефортово, вблизи третьего транспортного кольца, шоссе Энтузиастов, улиц Красноказарменная и Авиамоторная. Это продажа непосредственно в собственность (именно такая форма владения предпочтительна для инвесторов). И, наконец, это возможность жилой застройки с включением объектов общественно-делового назначения и отсутствие долгосрочных обременений».
«Безусловным плюсом участка также можно считать наличие множества краткосрочных договоров аренды (1-2 года). Они ежемесячно генерируют стабильный доход, который позволит существенно снизить затраты инвестора на стадии предевелопмента. Все это вместе делает понятным механизм возврата денег по данному проекту», - отметил Кривошея.
Первые торги РАД по продаже непрофильных активов концерна «Алмаз-Антей» состоялись 27 июня 2013 года. На торгах были реализованы два земельных участка под рекреационную функцию (объекты спорта и отдыха) в Курортном районе Санкт-Петербурга и в Выборгском районе Ленинградской области.