Ленинградское УФАС пресекло странный способ выбора УК в п.Колтуши
19 июля 2013 года комиссия Ленинградского УФАС России признала в действиях администрации Колтушского сельского поселения Всеволожского района Ленобласти нарушение ч.1 ст. 15 закона «О защите конкуренции».
Дело было возбуждено с учетом информации полученной из обращения жителей одного из новых многоквартирных домов, расположенных в деревне Старая. По сообщениям граждан, компания застройщика ООО «Унисто Петросталь» требовала в обмен на ключи от квартир подписать бюллетени, согласно которым, управляющей компанией (УК) многоквартирного дома избирается ООО «Северо-Западный центр коммунального благоустройства» (ООО «СЗ ЦКБ»).
В ходе рассмотрения материалов дела, комиссией антимонопольного органа было установлено, что такая ситуация с выбором УК сложилась вследствие бездействия администрации Колтушского сельского поселения.
В соответствии Жилищным Кодексом РФ администрация в течение 20-ти дней с момента принятия дома в эксплуатацию должна была провести конкурс по выбору управляющей компании. Дом был принят в эксплуатацию в апреле 2013 года, до настоящего времени конкурс проведен не был.
Ленинградское УФАС России выдаст администрации Колтушского сельского поселения обязательное для исполнения предписание об устранении допущенного нарушения.
«Конкуренция на рынке управления многоквартирными домами должна, образно выражаясь, запускаться именно администрациями муниципальных образований первого уровня – через конкурсы», - подчеркнул руководитель Ленинградского УФАС России Вадим Владимиров.
Российский аукционный дом (РАД) объявил о первой крупной продаже непрофильного имущества «Алмаз-Антей» в Москве. На сентябрь назначены торги по крупному имущественному комплексу, расположенному недалеко от центра Москвы, в районе «Лефортово» Юго-Восточного административного округа, сообщается на официальном портале РАД.
Предмет торгов состоит из земельного участка площадью 8,8 Га, 35 зданий и 12 единиц сооружений, которые могут быть использованы или снесены для реализации проекта редевелопмента. Участок обеспечен всеми необходимыми инженерными ресурсами: электро-, тепло-, и водоснабжением, канализацией.
Начальная стоимость лота – более 1,8 млрд (1 816 800 000) рублей с учетом НДС. По оценкам Владимира Кривошеи, начальника департамента по оценке имущества РАД, потенциал роста от первоначальной цены лота может составить до 30%.
«Данный прогноз обусловлен стечением нескольких уникальных факторов, - пояснил он. - Это великолепная локация, в районе Лефортово, вблизи третьего транспортного кольца, шоссе Энтузиастов, улиц Красноказарменная и Авиамоторная. Это продажа непосредственно в собственность (именно такая форма владения предпочтительна для инвесторов). И, наконец, это возможность жилой застройки с включением объектов общественно-делового назначения и отсутствие долгосрочных обременений».
«Безусловным плюсом участка также можно считать наличие множества краткосрочных договоров аренды (1-2 года). Они ежемесячно генерируют стабильный доход, который позволит существенно снизить затраты инвестора на стадии предевелопмента. Все это вместе делает понятным механизм возврата денег по данному проекту», - отметил Кривошея.
Первые торги РАД по продаже непрофильных активов концерна «Алмаз-Антей» состоялись 27 июня 2013 года. На торгах были реализованы два земельных участка под рекреационную функцию (объекты спорта и отдыха) в Курортном районе Санкт-Петербурга и в Выборгском районе Ленинградской области.