Эксперты: Цены на подмосковные новостройки «отдыхают» в преддверии роста
По данным компании «Домус финанс», в июне цены на новостройки снизились в 12 из 15 городов, на которые приходится наибольший объем первичного рынка жилья Подмосковья и Новой Москвы.
Наибольшее снижение средней цены кв.м – на 3,3% до 72,2 тыс. рублей - зафиксировано по итогам первого летнего месяца в Пушкино, где был выведен на рынок очередной пул недорогих квартир в строящемся микрорайоне «Новое Пушкино». В Подольске «квадрат» в новых домах за месяц подешевел на 2,5% до 74,9 тыс. рублей, в Королеве – на 1,7% до 90,5 тыс. рублей. Четвертое и пятое места в рейтинге городов с подешевевшими новостройками заняли Железнодорожный (-1,4%; 66,7 тыс. рублей за кв. м) и Мытищи
(-1,3%; 89,7 тыс. рублей). В оставшихся семи городах с отрицательной динамикой цен снижение не превысило 1%.
«Лето – это естественный период сезонного падения спроса на рынке недвижимости, и поэтому девелоперы используют методы стимулирования продаж, - комментирует генеральный директор компании «Домус финанс» Павел Лепиш. - Одни запускают специальные акции, призванные побудить клиентов к покупке, другие снижают базовые цены на 1-2%. Особенно эффективно такие методы работают в эконом-сегменте, который в Подмосковье превалирует. Однако важно понимать, что удешевление жилья – будь то временная акция или бессрочное снижение цен – на самом деле не продлится долго. Уже к концу лета начнется традиционный период активности покупателей, что спровоцирует повышение цен на жилую недвижимость».
Вопреки летнему демпингу, рост цен на новостройки в июне показали три крупных города – Люберцы, Химки и Долгопрудный. В первом цена кв.м за месяц выросла на 2% до 90,762 тыс. рублей, а средневзвешенная стоимость новой квартиры в городе превысила 6,3 млн рублей. Столь динамичный рост цен на недвижимость в городе обусловлен открытием станции метро, запланированным на сентябрь этого года. В Химках прирост был менее существенным: +1,2% (78, 6 тыс. рублей против 77,6 тыс. рублей в мае); средневзвешенная стоимость квартиры выросла до 6 млн рублей. В Долгопрудном кв.м в новостройках за месяц подорожал на 0,5% до 88,2 тыс. рублей. Новая квартира здесь в среднем обходится покупателям в 5,9 млн рублей.
Как сообщается на официальном сайте министерства, 26 июля в Санкт-Петербурге состоится заседание Президиума Коллегии Минрегиона России под председательством главы ведомства И.Н. Слюняева.
В мероприятии примет участие Губернатор Санкт-Петербурга Г.С. Полтавченко.
Основной блок вопросов заседания Коллегии будет посвящен развитию промышленности строительных материалов и индустриального домостроения.
Участники обсудят основные направления поставок и региональные проблемы развития промышленности строительных материалов, современные технологии и подходы к их производству, комплекс мер по развитию северных территорий на основе кластерного подхода.
С докладами выступят заместитель Министра регионального развития С.А. Вахруков, Губернатор Ленинградской области А.Ю. Дрозденко, президент Российского союза строителей В.А. Яковлев, заместитель Председателя Правительства Свердловской области А.В. Орлов, президент Национального объединения участников строительной индустрии А.Л. Лощенко, генеральный директор «Группы ЛСР» А.И. Вахмистров.
В рамках заседания будет также рассмотрен вопрос подготовки кадров в отраслях строительства и жилищно-коммунального хозяйства. С докладом выступит директор Департамента управления делами Министерства регионального развития Алексей Золотов.
В заключительной части Коллегии состоится обсуждение хода реализации Указа Президента РФ от 7 мая 2012 г. № 600 «О мерах по обеспечению граждан РФ доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» и Послания Президента РФ Федеральному Собранию 12 декабря 2012 г. в субъектах Северо-Западного федерального округа.
Выступят Губернатор Архангельской области И.А. Орлов, Губернатор Ненецкого автономно округа И.Г. Федоров, Вице-губернатор Санкт-Петербурга М.М, Оганесян.