МАГИСТР : Низкая стоимость земли привлечет офисы в у Шушары
Эксперты УК «МАГИСТР» считают, что земли под БЦ сейчас продаются по цене, во многом превышающей стартовую. Самые дешевые варианты предложены в Шушарах.
Низкая стоимость земли под БЦ в Шушарах определена не лучшим месторасположением и отдаленностью от станций метрополитена. С учетом продления веток метро в сторону пос. Шушары в ближайшей перспективе и в условиях стремления Смольного развивать полицентризм в Петербурге, данная локация может привлечь бизнес-структуры.
Наибольшим спросом пользуются земельные участки под офисную застройку площадью до 10 тыс. кв. м. и 11-20 тыс. кв. м. Площадь выставленных на продажу земель в центральных районах варьируется от 0,5 до 2 Га, в периферийных районах и на окраинах площади больше. Стоимость строительства, в зависимости от класса колеблется от 45 000 руб./кв. м до 65 000 руб./кв.м. Срок окупаемости таких проектов достигает 9-11 лет.
Банк Жилищного Финансирования и Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее АРСП) подписали основополагающее соглашение о деловом взаимодействии. Теперь все сертифицированные фирмы - члены АРСП смогут получить для своих клиентов особые условия по программам ипотечного кредитования, депозитным продуктам в Банке Жилищного Финансирования с максимальным комфортом в кратчайшие сроки.
Согласно условиям подписанного соглашения, Банк будет реализовывать не только новые технологии онлайн работы с заявками, но и специальный сервис для членов Ассоциации по оптимальным условиям банковских продуктов, а также отдельные программы обучения для аттестованных риэлторов. Кроме того, Банк Жилищного Финансирования и АРСП начнут реализацию взаимодействия по ипотечному блоку с приемом от аттестованных риэлторов сертифицированных фирм - членов АРСП полного пакета документов в формате «удаленного доступа».
В целях реализации соглашений, стороны договорились о совместном сотрудничестве на специальных условиях, в рамках предоставляемого Банком специального статуса "Серебряный партнер" фирмам Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области.