Объем новостроек Санкт-Петербурга превысил 8 млн. кв. м.
По данным исследования «НДВ СПб», жилая площадь находящихся в продаже новостроек Петербурга составляет на сегодняшний день 8,1 млн. кв. м. Год назад объем объектов был меньше – 6,2 млн. кв. м. Следует отметить, что данный показатель отражает не площадь квартир, находящихся в продаже, а общую жилую площадь объектов, в которых ведется реализация недвижимости.
Если учитывать и новостройки Петербурга, и новостройки, которые возводятся в ближайших районах Ленинградской области и по сути являются альтернативой городским объектам, то объем возрастает до 11,1 млн. кв. м. В июле 2012 года эта цифра также была значительно меньше – 7,3 млн. кв. м.
При этом в границах Петербурга наблюдается прирост объемов в первую очередь за счет новостроек верхнего ценового сегмента: за год элитный и бизнес-класс увеличились на 43% и 44% соответственно. Если же брать в расчет городские и близлежащие районы области, то наблюдается обратная тенденция: увеличение объемов происходило в основном за счет самого доступного предложения эконом-класса – оно за данный период выросло на 74%.
Заместитель генерального директора «НДВ СПб» Вячеслав Ефремов так прокомментировал результаты исследования: "Рост объемов сам по себе не означает затоваренность рынка, так как в статистике учитываются и объекты, где в продаже остается всего несколько квартир. Однако тенденция вполне очевидна: количество объектов увеличивается, причем наиболее доступное жилье все больше вытесняется за пределы города".
По мнению губернатора, замена авансов на займы в банке позволит отсеять нечестные компании.
В среду, 17 июля, губернатор Николай Цуканов во время встречи с представителями «Банка Москвы» высказал предложение заменить для подрядчиков авансы из бюджета на займы в банках. Такое решение глава региона объяснил тем, что компании зачастую являются неплатежеспособными и, уже истратив аванс, прекращают строительство объекта.
«Выдавая гарантии или кредит банк всегда проверяет подрядчика. Его финансовое состояние, историю. Это пойдёт только на пользу исполнению контракта», — пояснил вице-президент «Банка Москвы» Максим Кокорин.
Напомним, в конце июня между правительством Калининградской области и ОАО «Банк Москвы» было подписано соглашение о сотрудничестве. Банк заявил о готовности участвовать в реализации программ и проектов социально-экономического развития региона. Было обозначено, что среди основных направлений сотрудничества будет реализация инвестиционных проектов, поддержка инновационного развития промышленного комплекса, модернизация предприятий региона, развитие кредитования муниципальных образований и компаний малого и среднего предпринимательства.