Объем новостроек Санкт-Петербурга превысил 8 млн. кв. м.
По данным исследования «НДВ СПб», жилая площадь находящихся в продаже новостроек Петербурга составляет на сегодняшний день 8,1 млн. кв. м. Год назад объем объектов был меньше – 6,2 млн. кв. м. Следует отметить, что данный показатель отражает не площадь квартир, находящихся в продаже, а общую жилую площадь объектов, в которых ведется реализация недвижимости.
Если учитывать и новостройки Петербурга, и новостройки, которые возводятся в ближайших районах Ленинградской области и по сути являются альтернативой городским объектам, то объем возрастает до 11,1 млн. кв. м. В июле 2012 года эта цифра также была значительно меньше – 7,3 млн. кв. м.
При этом в границах Петербурга наблюдается прирост объемов в первую очередь за счет новостроек верхнего ценового сегмента: за год элитный и бизнес-класс увеличились на 43% и 44% соответственно. Если же брать в расчет городские и близлежащие районы области, то наблюдается обратная тенденция: увеличение объемов происходило в основном за счет самого доступного предложения эконом-класса – оно за данный период выросло на 74%.
Заместитель генерального директора «НДВ СПб» Вячеслав Ефремов так прокомментировал результаты исследования: "Рост объемов сам по себе не означает затоваренность рынка, так как в статистике учитываются и объекты, где в продаже остается всего несколько квартир. Однако тенденция вполне очевидна: количество объектов увеличивается, причем наиболее доступное жилье все больше вытесняется за пределы города".
Депутаты Госдумы в третьем чтении приняли поправки в Налоговый кодекс РФ. Изменения касаются порядка предоставления имущественных налоговых вычетов при покупке гражданами недвижимости. Теперь претендовать на возрат части потраченных денег можно при покупке нескольких объектов, сообщает «Российская газета».
Сумма, с которой можно вернуть налоговый вычет, по-прежнему ограничена двумя миллионами рублей. Но если раньше возможность вычета предоставлялась один раз в жизни, то сейчас вернуть деньги можно неоднократно, при покупке нескольких объектов недвижимости.
В поправках также указано, что оформлять возврат 13 процентов теперь можно не только при приобретении квартир, но и земельных участков, а также строительстве, ремонте, выкупе комнат в коммуналках или долей недвижимости. Налоговые вычеты распространятся на детей до 18 лет, в собственность которых родители или опекуны приобретают недвижимость.
Кроме того, если покупка совершается совместно мужем и женой, и стоимость её превышает 2 млн рублей, то налоговый вычет предоставляется обоим владельцам. «Таким образом, приобретая жилье, например, за 4 млн рублей, каждый супруг сможет вернуть по 260 тысяч уплаченного НДФЛ от налоговых органов: это вдвое больше, чем было раньше», — отмечают народные избранники.