Предложение складских помещений не успевает за спросом в Московском регионе
Jones Lang LaSalle подводит итоги 2-го квартала 2013 года на рынке складов.
Спрос на склады в Московском регионе продолжает расти. Во 2-ом квартале 2013 года было арендовано и куплено 366 тыс. кв. м качественных помещений, что на 16% выше показателя аналогичного периода предыдущего года. В результате на рынке почти не осталось свободных площадей как в существующих комплексах (доля вакантных площадей – 0,57%), так и в проектах, которые будут введены до конца года. По данным Jones Lang LaSalle, из ожидаемых во втором полугодии 2013 года 650 тыс. кв. м складских площадей свободно лишь 90 тыс. кв. м.
По словам Петра Зарицкого, руководителя отдела складских и индустриальных помещений Jones Lang LaSalle, череда крупных транзакций объемом более 50 тыс. кв. м, начавшаяся в прошлом году со сделок с Adidas и Enter и продолжившаяся рекордной сделкой с IKEA в этом году, привела к серьезному дефициту. «На конец 2-го квартала свободные крупные блоки (больше 20 тыс. кв. м) с перспективой ввода во втором полугодии 2013 года оставались только в ЛП «Инфрастрой Быково» и ЛП «Восточный», но и по ним переговоры идут достаточно активно. Основной фокус предложения сместился на горизонт 8-12 месяцев, это контракты строительства под заказчика», - отметил Петр Зарицкий.
Доля вакантных помещений сокращается до критических значений, несмотря на большой объем нового строительства. За первое полугодие в Московском регионе было введено 212 тыс. кв. м (рост на 25%). По итогам полугодия общее предложение на рынке складских площадей достигло 9 млн кв. м.
Из-за дорожных работ в среду действуют ограничения на кольцевой КАД, сообщает ФКУ ДСТО «Санкт-Петербург».
Так, демаркировка дорожной разметки происходит на участке КАД по внутреннему кольцу от развязки с Мурманским шоссе до развязки с Софийской улицей: одна полоса закрыта, на второй скорость движения ограничена до 50 км/час (с 8.00 до 20.00).
В среду производятся работы по восстановлению изношенного покрытия на участке КАД на внешнем кольце от развязки с Пулковским шоссе до развязки с Московским шоссе: первая и вторая полосы закрыты, на третьей и четвертой скорость движения ограничена до 50км/час (с 8.00 до 20.00 ).
Также сегодня восстановливают изношенное покрытие на участке КАД на внешнем кольце от развязки с Московским шоссе до развязки с Софийской улицей: первая полоса закрыта, на 2, 3 ,4 скорость движения ограничена до 50км/час (с 08.00 до 20.00).
Восстановление изношенного покрытия происходит на развязке с Московским шоссе: на съезде с Московского шоссе из Санкт-Петербурга на внешнее кольцо КАД и съезде с внутреннего кольца КАД на Московское шоссе движение закрыто с 08.00 до 20.00.
Восстановление изношенного покрытия происходит на развязке с Октябрьской набережной (пересечение КАД с автодорогой Санкт-Петербург – завод им. Свердлова – Всеволожск: на съезде с внутреннего кольца в сторону поселка имени Свердлова движение закрыто с 8.00 до 20.00.
5. Ремонт деформационного шва на участке КАД на внутреннем кольце от развязки с проспектом Обуховской Обороны до развязки с Софийской улицей: 3, 4 полосы закрыты, на 1, 2 полосах скорость движения ограничена до 50км/час (с 10.00 до 17.00).
Ремонт деформационного шва производится на внешнем кольце на мосту через реку Утка: 1, 2 полосы закрыты, на 3,4 полосах скорость движения ограничена до 50км/час (с 10.00 до 17.00).
Устранение колейности происходит на развязке КАД с проспектом Энгельса: на путепроводе из Санкт-Петербурга в область скорость движения ограничена до 30 км/час (с 10.00 до 17.00).
Устранение колейности происходит на развязке с проспектом Энгельса: путепровод из области в Санкт-Петербург закрыт с 8.00 до 20.00.
Устранение колейности происходит на развязке с проспектом Энгельса: съезд со стороны области на внутреннее кольцо КАД закрыт с 8.00 до 20.00.